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者优先权是指商品房消费者以居住为目的购买房屋并已支付全部价款时，主张其房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的权利。
商品房消费者优先权的构成要件包括：主体要件，即消费者的认定，一般为个人购房者；客体要件，即“房屋”仅指房地产开发商所开...
2025.04.18 14:15:00
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与之形成合法的法律关系；其二，占有人对标的物的控制或支配行为是否具有合法的法律基础，即其占有行为的合法性有没有遭受挑战。此外，物债权利两分是我国民法的重要原则。居住权合同自签订时即成立、生效，但居住权的设立需经登记程序方才成立。因此，居住权合同有效，居住权未必...
2025.04.18 14:14:00
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不一致。三是表意人明知其外部表示行为与其真实意思不一致，但仍故意作出表示。
本案中，从外在表示行为来看，刘某口头同意担保并当面向债权人提交了保证书，作出了同意担保的外在表示，但实际上案涉担保书的签名非刘某本人所写，其不具有为案涉债务提供担保的真实意愿。即刘某的...
2025.04.08 09:05:00
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王、苏州中利三家上市公司；引导“可重整的不清算”，京华城置业、智航新能源等331家困境企业重获新生；积极运用破产程序，全年化解不良债权3907.56亿元……4月7日，省法院向社会发布2024年江苏法院破产审判工作情况和典型案例，江苏破产审判交出一份沉甸甸的成绩单。
2024年全省...
2025.04.08 09:02:00
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王某通过平和的手段接受了租客支付的租金，使业主的财产权益受到了减损，因此业主是被害人。
（二）被侵害的具体对象是业主对租金享有的债权。
从刑民交叉的视角来看本案，王某私自出租业主的房屋，收取了本属于业主的租金收益，行为人盗窃的对象是业主对租金的债权。行为人王某虽...
2025.04.03 10:53:00
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效这三种判决。如：未征得双方同意；存在欺诈或胁迫行为；一方缺乏民事行为能力；违反法律或公共政策；超越了某一方的权限范围；意图欺诈债权人等情形。除了日常家事范围内的事务以及构成表见代理的情形外，一方擅自处分共同财产的，对另一方不发生法律效力。
忠实是夫妻关系存续...
2025.04.01 17:24:00
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该车辆登记在某建筑公司名下。何某使用该半挂车开展运输业务，其名下还有一辆牵引车，与该车适配使用。不久，某银行因对该建筑公司拥有债权，申请保全了案涉车辆。何某依照法定程序向法院提起案外人执行异议之诉，请求依法排除对该车的强制执行。
【评析】
《公安部关于确定机...
2025.04.01 17:22:00
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机器设备等为担保品的融资提供便利。
中小企业以应收账款融资的，机关、事业单位和大型企业应当自中小企业提出确权请求之日起30日内确认债权债务关系，支持中小企业融资。
第十七条机关、事业单位和大型企业迟延支付中小企业款项的，应当支付逾期利息。双方对逾期利息的利率有约...
2025.03.25 16:10:00
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为被执行人，且为规避执行，又把房产通过买卖合同以不合理的低价过户回母亲。另案中已判决该低价过户所依据的买卖合同被依法撤销，但指引债权人通过行政诉讼的方式主张登记回转以维护权益。
【评析】
在此情况下，父母能否排除该房产的执行、能否主张确权及解除查封?
现行法律、...
2025.03.25 09:33:00
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21年4月，锡山法院裁定受理了卫云培个人债务集中清理案，6个月后，形成由卫云培按照92.16%的清偿率、分期三年半按期归还的清偿计划，并经债权人会议表决通过。清偿计划使得各债权人公平受偿，卫云培总计需还款7.5万余元，还款期限充分考虑了实际履行的可行性以及债权人的接受度。 ...
2025.03.25 09:32:00
