本案购房人 是否享受房屋消费者优先权

【评析】 房屋消费者优先权是指商品房消费者以居住为目的购买房屋并已支付全部价款时，主张其房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的权利。 商品房消费者优先权的构成要件包括：主体要件，即消费者的认定，一般为个人购房者；客体要件，即“房屋”...

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优先归还亲属债务 规避执行构成犯罪

案侦查。 【评析】 本案中，对于钱某是否构成拒不执行、判决罪存在三种不同意见： 第一种意见认为：法律没有明确规定法院判决具有优先受偿权，钱某的行为不构成拒执犯罪。 第二种意见认为：钱某系对和解协议中的履行方式进行反悔，其行为不构成拒执犯罪。 第三种意见认为：钱某...

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不动产未登记，案外人提出执行异议后的裁判规则探析

产确切权利主体情况下，则乙主张借名购房事实成立，即为房产实际权利人。两者权利相较，归结判断丙债权系普通执行债权则对房产不享有优先受偿权利，乙对房产享有排除执行权利。另外，即使乙没有实际支付全部价款，但已按照合同约定支付部分价款，将剩余价款交付法院，也能排除丙的申...

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南京市湖南路地下商业街将整体拍卖

坊京御公司对东方大唐公司位于南京市鼓楼区湖南路的10558.48平方米的土地使用权和湖南路福地商业街区的4314.02平方米的在建工程享有优先受偿权。 　　湖南路地下商业街目前已停工 　　由于东方大唐公司名下位于湖南路福地商业街区的建设项目现已停工,且尚未达到交付和竣工验收的条...

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