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建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产行业健康发展和良性循环的要求。对此，南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华认为，对房地产市场的信贷支持不仅仅是希望回归到正常状态，而是对合理购房和改善需求加大支持力度，在稳地价、稳房价、稳预期的前提下，...
2021.12.07 06:54:00
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算个人所得税时扣除。对个人房东来说，2020年10月至2022年12月采取综合征收方式征收，综合征收率为0。
南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华认为，这是政府在向南京租赁市场释放政策利好。由于原来在税收方面对长租公寓租赁企业没有明确规定，因此大部分专业化租赁机构按照酒店业...
2020.10.23 10:20:00
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的73个商品房项目。
如此种种，是否意味着南京楼市限价政策有松动？楼市又将迎来“小阳春”？
南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华认为，“这几个楼盘突破限价并不奇怪，‘长江尊邸’项目属于历史遗留问题，当年楼面地价高达每平方米45213元，这次定价基本上用的是成本法...
2019.12.27 07:24:00
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置业有限公司以7.8 亿元收入囊中，楼面价每平方米15086 元，没有达到每平方米17214元的最高限价。
南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华认为，这次南部新城的土地拍卖价格不及预期，虽然该板块二手房价格攀高，但开发商没有贸然追高，究其原因，一是为了控制未来销售风险，二...
2019.10.10 18:44:00
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至19日记者发稿时，南京网上房地产显示，该市共有未售住宅3.8万套、462万平方米，当天商品房认购272套、成交150套。南京市房地产学会会长吴翔华分析，“金三银四”楼市成交量有所增长，是属于季节性的，加上外部金融和市场层面的复苏，造成楼市“小阳春”，不过政策面并没有宽松，因...
2019.03.20 07:08:00
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万元左右的房源将成为市场成交的主力。买房人是否会对这批房源认可是对下半年南京楼市最大的考验。南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华表示，下半年楼市调控不会放松，随着一批2017年下半年拿地项目的陆续入市，下半年南京楼市的上市量和成交量会出现小幅增加，届时购房者的...
2018.07.03 07:42:00
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主办的“南京长租公寓市场趋势研讨沙龙”上，记者获悉上述权威预测数据。
南京市房地产学会会长、南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华表示，“房住不炒”“租购并举”的住房制度确立后，在一系列政策利好刺激下，北京、上海、南京等12个试点城市启动租赁用地供应加速模式，其...
2018.06.22 07:37:00
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区、江宁、溧水、高淳划拨供应量占全市的70%以上。
专家：今年控制房价的压力还是比较大
南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华表示，因为如今还无法实现“租购同权”，而且南京的租赁市场供求相对平衡，所以180公顷的租赁用地进入市场对于商品房市场的影响微乎其微。...
2018.05.03 07:38:00
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利息高达5.88%，远高于公积金的3.25%。刚需买房成本明显上升。此时南京加大公积金贷款优惠力度，在南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华看来，是“房住不炒”政策定位的生动体现，“将扩大刚需及自住改善者的支付能力，并抵消利率上浮带来的还款压力”。
此前的3月23日，...
2018.04.01 22:21:00
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专人核实，还将在房源下标注建议租金，防止租房价格虚高。目前这一平台上已聚集近万套房源。
南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华分析认为，还须正视当下租购不同权引起的住房效用差异，以及制度弊端引起的住房不公，传统住房观念的影响也不容忽视。
他表示，当前，...
2018.02.07 06:59:00
