-
经其许可，属于无权处分。
【评析】
本案的争议焦点为：夫妻一方擅自抵押登记在个人名下但属于夫妻共同所有的房屋，债权人能否取得房屋抵押权。笔者认为，案涉房屋登记在赵某一人名下，不动产物权归属应以不动产登记簿记载内容为准，即便赵某无权处分，王某基于不动产登记簿物权公...
2025.09.23 14:58:00
-
权利，并有权就该动产优先受偿。民法典第四百四十八条规定，债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。与抵押权、质权等约定担保物权不同，留置权是法定担保物权，无需通过合同约定即可成立，其设定的目的在于维护公平原则，具有督促债务人及时履行义...
2025.09.02 09:46:00
-
能按时还款，某银行起诉至法院要求甲、乙公司清偿贷款。
【评析】
甲、乙和某银行之间对清偿顺序未作约定，关于债权人某银行对甲、乙的抵押权行使是否存在顺序限制，存在两种不同的意见。
第一种意见：无顺序说。原担保法司法解释第七十五条规定了抵押权人可对债务人物保和第三人...
2025.08.28 10:13:00
-
度，实现商品房、存量房“带押过户”。优化城市房地产融资协调机制，精准支持房地产项目的建设和交付，畅通资金对接渠道，实现在建建筑物抵押权注销登记与购房人抵押权预告登记的有序衔接。建立全天候的线上线下“房产超市”，探索提供“定制式”服务，打造以人定房、以房定地、以需...
2024.04.30 13:52:00
-
产权证，从上传个人材料到证件成功办结，前后花了不到30分钟。
“我们持续深化‘放管服’改革，先后将商品房预告登记、存量房转移登记、抵押权首次登记等7类高频业务接入‘我的盐城’APP端口，全面开启‘数治’时代。”市不动产登记中心有关负责人介绍，随着盐城城市能级不断提升，不...
2024.04.09 10:00:00
-
“跨省通办”服务范围扩大，已覆盖全部长三角地区。“跨省通办”以“全程网办”为主，当地市民可足不出户办理不动产登记资料查询、不动产抵押权登记、预售商品房预告登记等事项。
靖江市民顾先生新买的商品房交付时，其因生病在上海治疗，短时间内无法回靖江办理不动产权证，为此他女...
2024.04.07 07:24:00
-
新五区和江北新区专窗设在各区不动产登记中心或市民中心服务大厅。首批公布的17类业务，包括不动产登记资料查询、预购商品房首次转移登记、抵押权变更登记等，符合条件的市民可在7个窗口自由选择办理或咨询业务。此举实现了南京市范围内不动产登记业务无差别、同标准受理。
...
2024.03.16 09:12:00
-
此次南京市规划和自然资源局设置了7个“全市通办”专窗，并梳理出首批17类涉房业务，包括不动产登记资料查询、预购商品房首次转移登记、抵押权变更登记等，市民可以不受地域限制，通办全市业务。
记者了解到，这7个办事窗口分别位于校场大道房产交易与不动产登记大厅、江北新区不动产...
2024.03.16 07:13:00
-
是其建设的御城大厦，建筑面积26133平方米，价值约2.1亿元，房屋基本销售网签完毕，但因资金短缺停建成为“烂尾楼”。在相关执行案件中，抵押权人要求整体拍卖御城大厦“烂尾楼”，购房人要求续建交房，其他普通债权人要求公平受偿，各方权利诉求冲突严重。
如何化解这场“危机”，...
2024.01.09 10:22:00
-
房产权属转移登记时办妥抵押登记手续。
（三）人民法院核实后出具拍卖、变卖成交裁定书、协助执行通知书，并通知借款申请人（抵押人）、抵押权人办理房产权属转移登记和抵押登记，担保落实机构确认抵押权在房产权属登记转移时同步设立。
其他事项
法拍房抵押权设立后5个工作日之内，...
2023.11.09 16:13:00
