-
的购买房屋并已支付全部价款时，主张其房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的权利。
商品房消费者优先权的构成要件包括：主体要件，即消费者的认定，一般为个人购房者；客体要件，即“房屋”仅指房地产开发商所开发的新商品房；主观要件，即居住目的的认...
2025.04.18 14:15:00
-
意隐瞒其内心的真实意思，而表示与其真意不同之意思的意思表示。从各国立法以及民法理论对真意保留的规定和界定来看，真意保留须具备以下构成要件：一是表意人作出的意思表示存在。二是表意人的外部表示行为与保留的内心真实意思不一致。三是表意人明知其外部表示行为与其真实意思不一...
2025.04.08 09:05:00
-
订房屋租赁合同，并将一年的房屋租金2.5万元占为己有。
【评析】
第一种意见认为，王某的行为不构成犯罪，这种情形符合民事上的不当得利构成要件，应以不当得利进行认定。本案中，王某冒充业主与租客签订房屋租赁合同，由于不是业主真实、有效的意思表示，该租赁合同应当属无效合同。王...
2025.04.03 10:53:00
-
收条件，故不能按照吸收犯理论以强奸罪一个罪名定罪。
从犯罪构成角度分析，王某的猥亵行为和强奸行为分别符合猥亵儿童罪、强奸罪的犯罪构成要件。如果行为人每次实施的猥亵行为和强奸行为均是采取暴力、胁迫等违背幼女意志的手段，则以强奸罪、猥亵儿童罪数罪并罚应无疑义，而如果双...
2025.04.03 10:51:00
-
为其构成掩饰、隐瞒犯罪所得罪；
第二种意见认为其构成合同诈骗罪；
第三种意见认为其行为同时符合掩饰、隐瞒犯罪所得罪与合同诈骗罪的构成要件，应按合同诈骗罪处罚。笔者同意第三种意见。
本案中，鲁某跨省抵押的行为本就异常，加之其提供的结婚证照片存在明显瑕疵，经验丰富的王...
2025.03.13 09:11:00
-
绝带离，还对民警推搡。
【评析】
本案中张某不听从民警现场指挥，采用肘击、厮打等方式攻击民、辅警造成民辅警轻微伤害，符合袭警罪的构成要件，应当以袭警罪定罪处罚，没有什么异议。但是对李某应当定何罪，有两种观点：
一种观点认为李某、张某同处一个房间内，共同妨碍执法，明...
2025.02.27 10:36:00
-
需归还本息的情况下。
左某在申请贷款时，理应清楚自己没有足够的即时还款能力，却依然选择进行贷款行为。这种行为模式与非法占有目的的构成要件存在高度契合。在左某案例中，其明知自身财务状况不佳，仍通过隐瞒房屋已出售的事实进行贷款，且贷款后未积极履行还款义务，这些行为均指...
2025.02.27 10:35:00
-
”的间距及字体，但在整体视觉上与注册商标并无区别，且会对消费者造成混淆，故认定陈某构成假冒注册商标罪。
【评析】
侵犯商标权犯罪的构成要件之一是行为人在商品、服务上使用与权利人注册商标相同的商标。本文认为对“相同商标”的认定应基于商标的视觉相似性和对公众产生的混淆效...
2025.02.27 10:34:00
-
构工作人员系非国家工作人员，利用负责招投标的职权便利，通过操纵评标为他人谋取利益，收受50万元“好处费”，符合非国家工作人员受贿罪构成要件。两罪不存在吸收或牵连关系，行为具有独立性，应数罪并罚。法院经公开开庭审理，以张某犯串通投标罪、非国家工作人员受贿罪，数罪并罚判...
2025.02.20 14:30:00
-
人掩饰隐瞒。
第二种意见认为，陶某的行为构成侵占罪。
第三种意见认为，陶某的行为构成盗窃罪。笔者同意第三种意见。
首先，侵占罪的构成要件之一是要求被侵占的财物是行为人“代为保管”，而这种保管必须是基于合法事由，本案中陶某主观明知涉案财物是犯罪所得，保管财物不具有合...
2025.02.20 14:24:00
