-
买房屋并已支付全部价款时，主张其房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的权利。
商品房消费者优先权的构成要件包括：主体要件，即消费者的认定，一般为个人购房者；客体要件，即“房屋”仅指房地产开发商所开发的新商品房；主观要件，即居住目的的认...
2025.04.18 14:15:00
-
认为，马某不明知车辆报警，留在现场不具有投案的主动性，不应认定为自首。笔者同意第二种观点。
车辆自动报警不满足“自动投案”的主观要件。“自动投案”的核心在于投案的主动性和自愿性。根据最高人民法院《关于处理自首和立功具体应用法律若干问题的解释》，自动投案包括犯罪...
2025.04.10 10:04:00
-
瞒其内心的真实意思，而表示与其真意不同之意思的意思表示。从各国立法以及民法理论对真意保留的规定和界定来看，真意保留须具备以下构成要件：一是表意人作出的意思表示存在。二是表意人的外部表示行为与保留的内心真实意思不一致。三是表意人明知其外部表示行为与其真实意思不一...
2025.04.08 09:05:00
-
屋租赁合同，并将一年的房屋租金2.5万元占为己有。
【评析】
第一种意见认为，王某的行为不构成犯罪，这种情形符合民事上的不当得利构成要件，应以不当得利进行认定。本案中，王某冒充业主与租客签订房屋租赁合同，由于不是业主真实、有效的意思表示，该租赁合同应当属无效合同。王...
2025.04.03 10:53:00
-
件，故不能按照吸收犯理论以强奸罪一个罪名定罪。
从犯罪构成角度分析，王某的猥亵行为和强奸行为分别符合猥亵儿童罪、强奸罪的犯罪构成要件。如果行为人每次实施的猥亵行为和强奸行为均是采取暴力、胁迫等违背幼女意志的手段，则以强奸罪、猥亵儿童罪数罪并罚应无疑义，而如果双...
2025.04.03 10:51:00
-
车维修经营许可由“审批改为备案”，这意味着机动车维修项目原则上实行事后备案，企业取得营业执照即可开展经营，备案程序不构成市场准入要件，故王某在取得营业执照后即可开展机动车修理等业务，事实上也多年从事相关业务；其次，《中华人民共和国民法典侵权责任编理解与适用》中...
2025.04.01 17:26:00
-
协议管辖是当事人通过书面形式约定争议解决法院的重要制度，其效力认定需满足“不违反法定管辖”与“符合当事人真实意思表示”两大核心要件。具体表现协议管辖条款需要满足以下法律要件：一是形式性，即需采用书面形式，格式条款应尽到合理提示义务；二是合法性，即约定管辖不得违...
2025.03.25 09:33:00
-
成本的共享出行方式，一般通过网络平台形成合乘合意。在上述服务过程中，顺风车网络平台充当媒介平台，其行为特征符合居间合同法律关系的要件，属于典型的居间行为。而同时，顺风车网络平台作为电子商务平台经营者，对关系消费者生命健康的商品或者服务，对平台内经营者的资质资格...
2025.03.20 09:36:00
-
建起了一条“绿色通道”。
厘清审批要点，提升服务效率。在客户成功申请个人助商组合贷后，该行及时联动分行个贷中心，对该笔贷款的审批要件及审批流程进行审核，并在申请提交后的半小时内完成审批，最大程度提升了服务效率和客户体验感。
该行将在首笔业务落地的基础上，扩大推...
2025.03.17 20:39:00
-
构成掩饰、隐瞒犯罪所得罪；
第二种意见认为其构成合同诈骗罪；
第三种意见认为其行为同时符合掩饰、隐瞒犯罪所得罪与合同诈骗罪的构成要件，应按合同诈骗罪处罚。笔者同意第三种意见。
本案中，鲁某跨省抵押的行为本就异常，加之其提供的结婚证照片存在明显瑕疵，经验丰富的王...
2025.03.13 09:11:00
