“租购同权”会带来什么影响

理解对房价的作用 　　应当看到，我国的住房存在消费和投资双重属性。消费属性就是通常意义上讲的刚需，而投资属性不仅包括投资需求还有投机需求。在消费需求属性达到饱和或者部分刚需被满足时，出于保值增值的目的，饱和消费属性就会开始转向投资属性。因此，分析房价问题时，需要兼顾...

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一边"遇冷"一边"发烧" 楼市新周期保持调控定力是关键

的影响下，全国一二线热点城市商品住宅市场普遍出现“量价齐跌”态势，楼市调控的影响已经在一线城市全面出现。虽然未出现大拐点，但投资投机需求被打压，市场因此退烧，住房向居住属性回归。 　　与此相对应的是，全国楼市销售依然明显呈现分化，三四线城市接近全面上涨，无论房价还是...

http://review.jschina.com.cn/gdpl/201708/t20170801_866717.shtml

围剿炒房客有利于楼市稳定

都处在低谷之中。 　　上半年北京新房市场交易量大幅下滑，政策调控无疑是主导因素。不仅是北京，自3月份各地政策密集收紧以后，各地投资投机需求均得到有效抑制，房地产市场已逐步降温。从楼市成交情况看，目前一线城市及周边地区降温最明显，二线城市次之，三线城市则表现为趋于稳定...

http://review.jschina.com.cn/gdpl/201707/t20170711_770492.shtml

围剿炒房客有利于楼市稳定

处在低谷之中。 　　上半年北京新房市场交易量大幅下滑，政策调控无疑是主导因素。不仅是北京，自3月份各地政策密集收紧以后，各地投资投机需求均得到有效抑制，房地产市场已逐步降温。从楼市成交情况看，目前一线城市及周边地区降温最明显，二线城市次之，三线城市则表现为趋于稳定。...

http://review.jschina.com.cn/meitiguandian/201707/t20170711_770672.shtml

房地产必须回归民生产业 房企高负债扩张当休矣

杆率高吗？如果放在2015年，真的不算高。2015年，货币政策略微偏向宽松，加上提振房地产消费的政策，居民的改善性需求和高净值人群的投资投机需求蜂拥向房地产市场，房企的现金流在高负债的情况下不至于有问题。 　　不过，从2016年年初开始，“流动性陷阱”显现，央行有收紧货币的取向...

http://review.jschina.com.cn/gdpl/201705/t20170512_492240.shtml

楼市调控要用好“疏”字

总的来看，无论是首付比例提高，还是信贷去杠杆化，这些调控政策手段大多数着力调节房地产市场的需求侧，即通过提高交易成本来抑制投资投机需求。 　　从短期来看，强硬的政策“组合拳”的确起到了迅速“灭火”的作用；但从长远来看，推动房地产市场的根本力量主要来自于城镇化背景下...

http://review.jschina.com.cn/gdpl/201704/t20170407_326231.shtml

楼市调控须从供需两端入手

限、各种形式的限购。相比之下，房地产市场的供给侧改革力度不够。应对房地产市场的变化，必须从供需两端同时发力，既增强供给能力，又遏制投机需求，同时努力做到满足居民的基本住房需求。只有如此，我国的房地产市场才能健康发展。 　　（原载于中国网 作者：李长安 摘编：罗旭晨）...

http://review.jschina.com.cn/gdpl/201702/t20170220_84479.shtml