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对于由新建商品房组成的小区，通常是在交付住房时即向业主预收资金或由开发商从业主的购房款中划拨出一部分，作为业主享有所有权的住房的维修基金。这个制度在老旧小区却很难行得通。原因在于，这些老旧小区的业主情况千差万别，比如连排式住房，其中有的单元为公租房，有的单元则通过...
2022.06.02 09:06:00
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线上公开信息、广纳良策、扩大影响。在北京市开展的接诉即办工作中，群众通过网络反映的诉求、表达的意愿，都会得到认真对待。比如，公共维修基金的话题在网上关注度很高，为唤醒望京街道南湖西园小区沉睡10多年的公共维修基金，望京街道多次召开专项商讨会和网上居民代表会，群策群力...
2022.01.12 08:54:00
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改造提升的范畴；但有的属于可选项，如加装电梯、补建养老设施和社区服务设施等。在改造资金来源上，有的依靠财政投入，有的则要动用房屋维修基金等公共资金或需要群众集资。因此，老旧小区改造必须充分尊重群众意见，凝聚最广泛的共识，确保改造工作顺利推进。
老旧小区改造既要注重...
2021.01.18 14:26:00
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理”项目“链通万家”小程序注册，创设业主大会、投票、公示等功能，利用区块链的存证上链可追溯的特性，使居民最为关注的公共收益资金和维修基金等收支情况“一目了然”，并纳入社区公开监管范畴。这一鲜活案例背后，折射出的是现代技术助力社会治理，“老大难”问题得以有效破解。可...
2020.11.11 14:17:00
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区极为普遍。而这一“历史遗留问题”引发的连锁反应，也往往成为基层治理的难点与痛点。比如老房总漏雨、电梯频罢工，但产权单位太庞杂、维修基金难统一，居民只能干着急没办法；比如楼栋权属不同对应的物业公司也不同，结果大家各吹各调、互相扯皮，小区成了“参差不齐”的大拼盘……...
2020.11.06 16:33:00
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近日，有网友发帖称，某艺人父母其实是失信被执行人，拖欠银行款项并挪用数百户业主维修基金费，引起舆论关注。事件全貌尚未可知，但就问题本身而言，确实有讨论价值。
先要明确“失信被执行人”所指。据法律规定，被执行人“有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务”，法院应将其纳...
2020.10.27 17:22:00
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把物业管理纳入基层治理体系；动动手指就能在家参加业主大会；创设“物业管理委员会”推动产生业委会；进一步规范公共资金管理，物业专项维修基金扩大适用范围；消防执法加码，小区内“停车占道”有望破解；鼓励同小区同服务的采用统一物业收费标准；等等。
以往，尽管也有相关规定，但...
2020.09.15 17:47:00
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承担9%，3楼每户承担4%，2楼每户承担1.5%，1楼业主不分摊。电梯的维修保养、电费负担也按此比例分摊。四川成都则允许小区依法依规用住房维修基金购买“电梯维修险”，并将这一模式引入到房屋外墙瓷砖脱落等其他共用部位的维修中。河南新乡三分区社区则成立了居民议事会，遵照“大家事大...
2019.12.08 16:46:00
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墙体渗漏维修、设施维护更新等，需要资金支持。作为管理部门，区住建委试点先行，一方面通过项目带动美丽楼道建设，另一方面对于涉及动用维修基金的，在符合规范的基础上，精简审批流程，提高效率，将服务落到细处、落到实处。
可以说，美丽楼道创建，不再是传统意义上的墙面刷白...
2019.10.08 10:58:00
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少值得借鉴的经验。比如在江苏常州，电梯加装和改造过程中低层住户不出钱，墙面翻新由居民协商一起动手。四川成都允许小区依法依规用住房维修基金购买“电梯维修险”，并将这一模式引入到房屋外墙瓷砖脱落等其他共用部位的维修中。在福建厦门，老旧小区改造中成立了自治小组，设计施工...
2019.09.18 18:19:00
