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众诉求表达、利益协调、权益保障通道。无锡将“援法议事”下沉到社区，详细梳理和完善议事依据、议事准则，制定事项清单、流程清单，引导业主大会、物业管理公司、居民群众运用法治思维和法治方式协商管理小区事项，解决电梯加装、停车占位、养犬扰民、电动车充电等问题。
“厚植基...
2023.04.18 16:06:00
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理小区。以万科、银城为代表的品牌物业，也把南京二级老旧小区作为业务发展的新阵地。
老小区更换新品牌物业并非易事，往往需要小区业主大会、业委会、街道社区、物业主管部门等各方的共同努力。好不容易选出来的新管家，真的比老管家管得好吗？为了寻找答案，评果测评员在南京选取...
2017.05.31 07:00:00
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构的联系电话……小区这些广告收益该归谁？《办法》对此明确，利用业主共用部位、共用或共有设施经营所得收益的70%要纳进统筹维修资金。业主大会或者物业服务合同另有约定的，从其约定。
维修资金实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。业主大会成立前，维修资金...
2017.06.20 09:56:00
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能让业委会良好运作。
赵健辅导过最雷厉风行的小区是紫鑫中华广场，因为社区街道都设在小区里，小区业委会威信很高，只花了3天时间，业主大会投票已经人数过半，最后新老物业交接时候罕见地没有任何冲突，仅仅是由于物业公司规模、资质问题无法服务这么大的小区，业委会还给老物业...
2017.07.27 07:43:00
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中国江苏网讯 住宅小区选聘物业服务企业、选举业主委员会、决定公共收益的分配等涉及大家的事，通常都需要召开业主大会让全体业主共同讨论，再以书面征求意见的方式确定，效率不高，矛盾也不少。今天上午，南京市房产局在河西中海塞纳丽舍小区启动了“业主议事系统”的推广试点活动...
2017.10.08 23:14:00
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住宅小区选聘物业、选举业主委员会等事宜，通常都要召开业主大会，共同讨论，再以书面征求意见的方式确定，效率不高，矛盾也不少。昨天上午，南京市房产局在河西中海塞纳丽舍小区启动“业主议事系统”的试点活动，业主在手机上即可查阅“内部事务”。
扬子晚报记者马祚波
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2017.10.09 09:11:00
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湖大郡一期也存在停车难的问题，如果条件成熟，“小区停车管理系统”将会在其他小区试行。
4.看法
律师：小区车辆管理规定，须经业主代表大会表决通过
不过，对于苏州工业园区东湖大郡推出这套车辆违停管理系统，大家也是议论纷纷。有网友表示，这样很好，早就该这样了...
2017.10.25 09:41:00
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毓灵 现代快报/ZAKER南京记者 张瑜
可聘请第三方评估机构参与
很多小区业主和物业服务公司之间都存在着或大或小的矛盾，这就需要业主大会搭建沟通的桥梁。“意见”明确，支持业主成立业主大会。选聘物业服务企业应当由业主共同决定，业主大会有权更换前期物业服务企业，并按规...
2017.10.31 07:04:00
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扬子晚报记者 仇惠栋
合同到期三个月前决定续聘还是解约
如何合法合规地换物业公司？这次的意见列出了详细的流程。住宅区成立业主大会后，业主大会有权更换前期物业服务企业，并按规定开展物业服务企业的选聘工作。
业主大会、业主大会授权的业主委员会签订的物业服务合...
2017.10.31 09:04:00
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汛石告诉记者，矛盾频发的一个重要原因是选聘物业的不规范。
业主究竟如何实现物业管理企业选聘的合规化？《通知》明确，住宅区成立业主大会后，业主大会有权更换前期物业服务企业，并按规定开展物业服务企业的选聘工作；业主大会、业主大会授权的业主委员会签订的物业服务合同期限...
2017.10.31 10:34:00
