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生感到很愤怒。而租客姜先生也很无奈：“年底了，到哪里再去找房子住呢，租金也交了，租客的利益难道就不受法律保障了吗？”
“按照买卖不破租赁的原则，原租客的租赁关系是可以转交到沈先生手中的，但是实际情况是沈先生需要入住，所以我们选择了与租客沟通解决的办法。”徐玮告诉记...
2017.02.08 17:25:00
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子的，首先根据《合同法》的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，也就是通常说的‘买卖不破租赁’。”
不过，闹到要进入司法程序终归是万不得已...
2017.02.23 11:56:27
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他人，虽然房屋的所有权发生了变更，原房主与租客的租赁合同仍然有效，苏女士有权要求房屋的受让人继续履行原租赁合同。
王律师说，买卖不破租赁，是法律赋予承租人的权利，同时，依法成立的合同，对房东具有法律约束力。任何一方都应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除...
2017.03.03 14:20:00
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明确告知，租赁协议应是2016年底到期。麦当劳则回函称，他们是依据工行江苏省分行营业部出具的《业主授权委托书》，与南京茗闻天下签订的租赁协议，“麦当劳丹凤街餐厅作为承租方一直恪守合同，工行江苏省分行营业部也一直尊重我司的租赁权，从未提出过异议……基于买卖不破租赁的...
2017.03.22 06:59:00
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明确告知，租赁协议应是2016年底到期。麦当劳则回函称，他们是依据工行江苏省分行营业部出具的《业主授权委托书》，与南京茗闻天下签订的租赁协议，“麦当劳丹凤街餐厅作为承租方一直恪守合同，工行江苏省分行营业部也一直尊重我司的租赁权，从未提出过异议……基于买卖不破租赁的...
2017.03.22 06:59:00
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在庭审现场，法官向双方表示，根据我国《合同法》规定，“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。据此向小张释明“买卖不破租赁”原则，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系存在并要求承租人返还租赁物。小张听取后，自愿放弃要求小陈立即交房的诉...
2017.05.16 10:31:00
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障租户权益的同时,也应对一些租户不文明乃至违法行为进行有力约束。
严跃进:保护租户的权益,主要是从实际情况出发的。相对来说,类似买卖不破租赁等规定,其实就是为了维护租赁房屋者的权益。当然从实际情况看,对于此类租赁来说,房东的利益也需要进行维护,比如说房东本身也会面临租户不及...
2017.06.03 05:41:25
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技术手段无法鉴定的特定情况下，当前证据尚不足以认定该协议是伪造的，应认定为有效。
由于协议签订于黄虎办理产权登记之前，基于“买卖不破租赁”的原则，李岩在该段时间内，作为承租人对门市房的占有为有权、合法占有。黄虎在与李岩就返还门市房的问题争执不下的情况下，不寻求合理...
2017.06.14 09:44:00
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教育的手续。
对于此，安居客房产研究院首席分析师张波认为，北京租房新政的特色在于保障承租人权益上更为明确。同时，政策还强调了买卖不破租赁、承租人优先购买权等相关法律条款。
亮点
利用平台解决租房痛点
此次《征求意见稿》中，另外一大亮点便是提出将建立全市统一...
2017.08.24 15:05:49
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15天异议期几近届满时提出,把程序用尽,能拖就拖。
一些基层法院一线执行人员告诉记者,更有甚者,有些被执行人采取“倒签”(时间提前)买卖合同或租赁合同,依据买卖不破租赁等基本法律原则,安排第三人提出执行异议,阻却执行。
“执行讲公正,也要讲效率。如何堵住被执行人运用...
2018.06.22 07:55:00
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