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行去办理契税缴纳和房产证，向欣达公司索要相应的房屋销售发票时，欣达公司以购房合同中第十七条第6点“开具房屋销售发票前，买受人应向出卖人出具契税完税证”为由不予开具发票，而没有房屋销售发票又办理不了契税缴纳和房产证。欣达公司工作人员要求郑女士继续耐心等待通知，而等到...
2019.03.28 08:44:00
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法官表示，该事件对张军夫妇而言，属于与订立合同有关的重要事项，直接决定是否购买，换言之，若张军夫妇在缔约前知晓，则不可能与前手出卖人钱燕继续订立买卖合同。推己及人，上吊自杀事件对李冰也是选购房子时的重大事项，张军夫妇在与李冰订立合同过程中负有告知义务，况且李冰...
2019.05.08 07:09:00
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元、房屋损坏维修费估算5万元、房租估算10万元，所以马某同意退还30万元。如果协商解决，马某最多退还45万元。
法院认为，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，出卖的标的物应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分，法律、行政法规禁止或者限制转...
2019.05.24 08:40:00
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房违约金。
东方公司不服一审，提出上诉，二审法院维持了一审判决。
法官说法：
商品房买卖合同一般是指房地产开发企业，即出卖人将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买售人，买售人支付价款的合同。它是商品房交易中最为重要的凭证，是确定开发商和消费者权利义...
2020.08.04 10:28:00
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经鉴定，周某右肾被切除，系七级伤残。周某向法院提起刑事附带民事诉讼请求损害赔偿。
法院判决认为，王某与张某的行为均已构成组织出卖人体器官罪。两人明知缺乏器官移植的相关资质，为牟利仍违法实施器官移植手术，因此对周某健康造成的损害，应当承担赔偿责任。
但周某明...
2021.07.13 14:14:00
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所以这类信息属于与订立合同有关的重要事项。
根据法律规定，当事人在行使权力履行义务时，应当遵守诚实信用的原则。
在房屋买卖过程中，如果确实是凶宅，出卖人应当将这些信息真实、及时披露，否则可能构成欺诈，双方合同是可以撤销的，出卖人还应当承担赔偿责任。
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2021.04.25 09:43:00
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有权保留买卖、融资租赁、保理等具有担保性质的规则，并协调了合同性担保权利与担保物权之间的关系。例如，合同编在买卖合同中明确确定，出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人（第641条），这就在一定程度上解决了各类担保的受偿顺位问题。
彰显了绿色原...
2020.08.02 14:32:00
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拍卖平台一起发起这场“凶宅试睡”直播，目的就是为了营造“凶宅不凶”的氛围。法官解释，这种特殊的房屋在交易当中很容易引起纠纷，有些出卖人会故意隐瞒房屋情况，买受人得知后往往不能接受，但是司法拍卖是秉承公开、公平、公正的原则，在拍卖公告中明确告知房产的详细情况、评估...
2021.11.12 10:12:00
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格，酌定判决开发商赔偿王某房屋修复费用1.5万元。
开发商不服一审判决，上诉至徐州市中级人民法院。中院经审理认为，保修期满后，出卖人的保修责任消灭，但瑕疵担保责任不受影响。虽然法律对于建筑工程的合理使用年限没有明确规定，但开发商不能因此将合同中约定的“保修期限”...
2021.11.04 09:47:00
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诈的构成要件是受欺诈人因行为人的欺诈行为陷入错误判断。对于买受人而言，支付购房款是商品房预售合同中当然的主要合同义务，并不依赖于出卖人销售员的介绍，本身就应该明知，在购房前应慎重考虑，贷款方式只是付款义务的补足，购房能力的评估责任在买受人。综上，法院作出一审判决...
2024.09.26 16:09:00
