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意向购房人数量、规避公证摇号的因素，那么从是否公证摇号这一窗口，似乎也可管窥出楼盘供需的冷热。南京工业大学天诚不动产研究院副所长吴翔华分析说，南京现有调控政策，使得楼市两极分化程度加剧，好卖的楼盘依然“一房难求”，公证摇号也给一部分普通购房人激励，大家抱着试一试...
2017.05.31 07:18:00
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进住房租赁规模化经营等试点模式中，开展培育和发展住房租赁市场的试点工作。
对于住建部等九部委的《通知》，南京市房地产学会会长吴翔华指出，发展租赁市场是好事，但南京住房租赁市场相对稳定，租赁价格水平也并不是很高，所以，南京当前最需要做的重点，不是增加租赁房源供给...
2017.07.21 07:01:00
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赁矛盾，维护市场秩序。
业内观点
房源增多，房屋租金有望下降
南京工业大学天诚不动产研究所所长、南京市房地产学会会长吴翔华说，方案对楼市来说主要是影响租赁市场，不会对销售市场形成影响。
很多人担心，这个租赁试点的方案，对租房价格影响会多大呢？吴翔...
2017.08.19 07:39:00
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房试点方案》，将加紧研究，根据该方案编制更具体的南京的实施细则，待上报获批后公布实施。
南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华分析，试点利用集体建设用地建设租赁住房可以更有效地盘活集体土地资源、增加租赁住房供应，缓解城市的住房供需矛盾。以前有的文件中虽然...
2017.08.29 09:56:00
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的30%。按照每年南京商品房市场10万套左右的供应量测算，未来每年共有产权房的供应量应有3万套左右。”南京工业大学不动产研究所执行所长吴翔华表示，作为中端支持的重要方式，共有产权保障体系的建立和完善，有利于从根本上消除保障房与商品房之间的二元分立，满足各个层次的需求，...
2017.12.26 09:41:00
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于从根本上消除保障房与商品房之间的二元分立，满足各个层次的需求，从而让住房制度更加公平合理。” 南京工业大学不动产研究所执行所长吴翔华告诉记者，根据最新测算，南京这一群体占据购房需求的30%。也就是说，未来相应的房源供应也应占市场供应总量的30%。按照每年南京商品房市场...
2017.12.28 07:13:00
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地价为18012元/㎡，未来将以现房方式销售。
■专家点评：
南京土地市场恢复平稳运行
南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华指出，南京的土地市场确实在降温，不仅昨天的宅地未达最高限价，上周土拍中的多幅地块也没有达到最高限价，而且成交价相较之前的“地王”价...
2017.12.28 09:00:00
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此外，公寓所处的板块为买房人较为关注的区域，有较好的市场预期，这些都助推了公寓价格。
南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华告诉记者，“由于调控深入，前期一些投资者通过公寓释放需求。目前，有些板块公寓价格上涨，也体现了购房者对该板块未来发展、产业导入、高...
2018.01.26 10:03:00
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专人核实，还将在房源下标注建议租金，防止租房价格虚高。目前这一平台上已聚集近万套房源。
南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华分析认为，还须正视当下租购不同权引起的住房效用差异，以及制度弊端引起的住房不公，传统住房观念的影响也不容忽视。
他表示，当前，...
2018.02.07 06:59:00
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利息高达5.88%，远高于公积金的3.25%。刚需买房成本明显上升。此时南京加大公积金贷款优惠力度，在南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华看来，是“房住不炒”政策定位的生动体现，“将扩大刚需及自住改善者的支付能力，并抵消利率上浮带来的还款压力”。
此前的3月23日，...
2018.04.01 22:21:00
