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KTV等娱乐项目，但大量小商铺空置，渐渐地，整个商业广场越来越冷清，不少已入驻的商家相继撤出。
南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华称，类似南京明发商业广场这样大的商业广场，在销售后就不再对商铺进行统一经营，而是由每个小业主决定出租给谁，从而导致管理各自为政，...
2019.07.08 07:12:00
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建议
相关部门加强监管，公布“红黑榜”
南京玉恒公寓的租赁纠纷为何会出现？记者采访了南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华。他认为，近些年房屋租赁市场发展迅速，许多企业急于通过收购房产的方式扩大规模，期望被更大的公司收购而实现变现，因此短期内的房屋租赁...
2019.07.25 07:00:00
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彣茂置业有限公司以7.8亿元收入囊中,楼面价每平方米15086元,没有达到每平方米17214元的最高限价。
南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华认为,这次南京南部新城的土地拍卖价格不及预期,究其原因,一是开发商为了控制未来销售风险,二是目前融资和回款情况不太乐观,拿地相对谨慎。...
2019.10.11 07:18:00
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域的地价却没有超过每平方米3万元。
总体看来，2019年南京土地市场的成交面积和金额依然十分可观。南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华分析说，2020年土地市场的住宅用地出让总量不会降低，由于2019年出让金额较高，大部分板块的土地出让底价会维持在这个水平，但有些板块会...
2020.01.16 07:36:00
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主旋律。
无锡、徐州、扬州的新房价格指数涨幅分别为1.3%、0.9%、1.6%，均呈上升态势，且为今年最高。南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华分析，这3个城市今年上半年的房地产市场都比较热，一是受疫情影响，政府出台一系列扶持企业、扩大内需的政策，虽未直接指向房地产市场，但...
2020.08.17 06:40:00
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尽可能多地参与各类土拍会，才能增加拿地的概率。
“通过摇号确立买主，本质上是一种‘抓阄’。”南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华认为，南京出台土拍新规是当下为抑制市场过热的选择。为防止市场过度竞争，南京同时规定(商住)用地竞买保证金比例20%调整为20%-80%、热点区...
2020.08.24 07:51:00
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跟踪与监督”。
当下，精装修房已成为商品房市场主流，但精装修房的质量问题，亟待监管部门提前介入。南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华认为，近两年精装修房质量问题频发，暴露了精装修房推进与监管不同步的问题。
“推广精装修房的初衷是好的，是住宅产业化的要求。大力推广...
2021.03.11 06:52:00
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装房”顽疾的要害：一方面施工过程中监管难，另一方面，房地产预售制度导致购房人处于被动局面。
南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华认为，房地产类投诉和维权高发，一部分原因是房地产预售制度造成的。其他商品是一手交钱一手交货，但是开发商在交付之前已经将全部购房款放...
2021.04.20 06:26:00
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从中央到地方的一系列政策利好，明显提振了市场情绪，最直接的表现是促进了房地产市场的流动性。”南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华表示，目前二手房市场价格仍有一定的回落，在一定的价格降幅下，越来越多的卖方买方达成一致，交易量逐渐增加，底部逐渐到来，“流动性增...
2024.06.19 06:46:00
