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订立的夫妻财产制契约履行，优先保护不动产物权的真实权利人，不宜以所有权登记作为确认不动产物权的唯一依据。但未办理转移登记不能对抗善意第三人。
在不动产物权未办理转移登记的情形下，被执行人配偶依据夫妻财产制契约提出执行异议，请求排除执行的，不予支持。
28、离婚财...
2019.07.20 08:20:00
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某酒店管理公司即便实际控制了该银行账户，也并不影响案涉存款的所有权归属。李某与某酒店管理公司关于借用银行卡的内部约定，不能对抗善意第三人，且不能排除债权人对李某银行账户资金的执行。因此某酒店管理公司的诉讼请求不能成立。
【评析】
根据《中华人民共和国民法典》第二百...
2025.02.06 15:54:00
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则，并协调了合同性担保权利与担保物权之间的关系。例如，合同编在买卖合同中明确确定，出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人（第641条），这就在一定程度上解决了各类担保的受偿顺位问题。
彰显了绿色原则。21世纪是一个面临严重生态危机的时代，生态环境被...
2020.08.02 14:32:00
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（2）有证据证明确与黑恶势力及其违法犯罪活动无关。
18.有关违法犯罪事实查证属实后，对于有证据证明权属明确且无争议的被害人、善意第三人或者其他人员合法财产及其孳息，凡返还不损害其他利害关系人的利益，不影响案件正常办理的，应当在登记、拍照或者录像后，依法及时返还。
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2019.04.10 01:16:00
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交付厂房。
拍卖款到底该给谁？法律适用存在争议
了解完事情的来龙去脉，检察官发现，李某的诉求有一定的合理性，但厂房的买家是善意第三人，其权利也应当依法保障。于是，高港区检察院和区法院经协商，提出了一个临时性应急处置方案：一方面，由于李某始终认为法院执行不当，可...
2021.11.11 09:41:00
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涉条款持反对意见产生合理预估。本案中，B公司作为A公司股东，应当知道王某某代表A公司盖章时未获公司授权，但其未尽审查义务，故不属于善意第三人。
因此，案涉股权转让协议中涉及A公司的条款对A公司不发生效力，A公司无需承担违约责任。法院判决：王某某向B公司支付违约金20万元，...
2024.04.28 09:21:00
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明知朱某夫妻已进入离婚阶段且对财产性权益产生争议的情况下，仍以0元的对价受让其子在公司中属于朱某、潘某共同财产的股权，他并不属于善意第三人，且明显损害了潘某的权益，存在导致合同无效的情形。因此，法院依法作出判决，朱某与父亲签订的股权转让协议无效。
法官说法
现实...
2023.10.10 10:47:00
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同债务，应当由被告夫妻共同偿还该笔借款。
笔者赞同第二种意见。法律设立日常家事代理权制度的目的在于满足夫妻共同生活需要，保护善意第三人利益和交易安全。日常家事代理权保护两种法益，一是夫妻一方，一是善意第三人，应当根据案情实际综合判断夫妻共同债务的形成。
首先，...
2024.12.31 15:35:00
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间融资租赁物的所有权归出租人乙公司所有，乙公司有权要求优先支付租金。
第二种观点认为，应优先保护丙公司的抵押债权。丙公司属于善意第三人，乙公司所享有的所有权不得对抗丙公司所享有的抵押权。
评析
笔者同意第二种观点，理由如下：
首先，关于乙公司对案涉设备...
2022.06.20 10:37:00
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厂房。
拍卖款到底该给谁
法律适用存在争议
了解完事情的来龙去脉，检察官发现，李某的诉求有一定的合理性，但厂房的买家是善意第三人，其权利也应当依法保障。于是，高港区检察院和区法院经协商，提出了一个临时性应急处置方案：一方面，由于李某始终认为法院执行不当，可告...
2021.11.30 09:59:00
