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方或双方为保证合同的履行而留存于对方或提存于第三人的金钱。简单地说是合同双方为了保证履行某种义务而缴纳的一定数量的钱，一方反悔，守约方可以要求对方退还。很明显，保证金是经济活动中确保双方履行义务所交的钱，且须在合同约定时或签订前给付。可是学生和老师不是生意场上的...
2017.02.20 08:43:00
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要件，在蒋某未有充分证据证明其具备单方解除合同的充分事由的前提下，应当视为单方违约。对此，金某提出要求继续履行合同，是违约情形下守约方可选择的责任追究方式的一种，该主张符合法律规定。且涉案房产尚在蒋某名下，符合继续履行的条件，金某的该主张亦符合客观实际。
据此...
2017.03.09 09:27:00
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与合同约定的成交价差价损失120多万元，具有事实和法律依据。
而且，法院的判决结果也承载着倡导诚实信用的价值导向。法院亦认为，守约方的合法权益应予以保护。
法官说法
妻子不同意，并非违约理由
卖方以未经妻子同意卖房为由，主张合同无效，并拒绝继续履行合同...
2017.03.17 19:07:17
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信用的原则，按约全面履行各自的义务。2016年3月5日，被告通过中介明确表示不再履行合同，经催促也未能履行，属于单方根本违约，原告作为守约方有权解除合同，被告应退还购房定金5万元。
关于原告主张的损害赔偿问题，法院认为，被告违约给原告造成损失的，赔偿额应相当于因违约...
2017.04.18 17:15:00
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信用的原则，按约全面履行各自的义务。2016年3月5日，被告通过中介明确表示不再履行合同，经催促也未能履行，属于单方根本违约，原告作为守约方有权解除合同，被告应退还购房定金5万元。
关于原告主张的损害赔偿问题，法院认为，被告违约给原告造成损失的，赔偿额应相当于因违约...
2017.04.19 09:21:00
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信用的原则，按约全面履行各自的义务。2016年3月5日，被告通过中介明确表示不再履行合同，经催促也未能履行，属于单方根本违约，原告作为守约方有权解除合同，被告应退还购房定金5万元。
关于原告主张的损害赔偿问题，法院认为，被告违约给原告造成损失的，赔偿额应相当于因违约...
2017.04.19 09:21:00
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即《合同法》第113条所规定的“合同履行后可以获得的利益”。
之所以要赔偿“预期利益损失”，这部分损失也是因为违约方的违约，对守约方造成的实际损失，并不是“虚构”的。这也正是这次苏州法院判决，违约的卖房方，向买房方支付房价上涨部分作为赔偿的法律理由。如果当时合...
2017.04.20 02:38:39
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即《合同法》第113条所规定的“合同履行后可以获得的利益”。
之所以要赔偿“预期利益损失”，这部分损失也是因为违约方的违约，对守约方造成的实际损失，并不是“虚构”的。这也正是这次苏州法院判决，违约的卖房方向买房方支付房价上涨部分作为赔偿的法律理由。如果当时合同...
2017.04.21 04:32:02
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履行。第三，开发商无法交付与合同中房屋平面图所示结构户型一致的房屋，故构成根本违约，理应解除合同。合同解除后，根据相关法律规定，守约方有权向违约方请求返还已付房款及利息并赔偿损失。
商品房交易存在时间跨度长、资金量大、验收专业性强等特点，吕秋叶律师建议广大购房...
2017.05.04 07:45:39
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除或者模糊中介公司的义务,加重买卖双方的责任,特别是关于佣金、违约金的约定,比如约定“不论买卖双方何方违约,违约一方均应承担自己以及守约方的佣金”。
那么,在涉及房产中介的交易中,买卖双方及房产中介如何才能更好地维护自身权益?天山区法院民三庭审判员曹玮提醒说,广大消费...
2017.05.21 04:04:22
