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纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定:“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效”。
在合同无效的情况下,应该适用《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定:“合同无效或者被撤销后,因该合同...
2019.04.10 08:58:00
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有定价标准
根据陈小姐提供的租房合同，出租方为“南京共享空间房地产经纪有限公司”，“优家公寓”是该公司所属品牌。记者注意到，合同中，提到承租方“应按照合同返还房屋及其所属物品、设备设施”，合同中另附的一份由双方签署的“安全责任书”中，提出承租方“应当保持所居...
2019.05.13 08:43:00
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清扫干净卫生，应承担保洁费100元；水、电费尚有71元未结清；空调维修费1100元应承担；对44.5元电费则同意退还。
法院认为，孟某作为承租人，在租赁合同履行完毕后结清租金并返还了房屋，因此，出租人宣某应当将押金退还。
对空调维修费用问题，宣某先陈述“更换了一台二手...
2019.07.02 08:42:00
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出租车公司
是否存在劳动关系？
相信很多人都不是很清楚......
简要案情
2014年11月，张某与某出租车公司签订《出租汽车承租经营合同》一份，约定出租车公司提供一辆出租车给张某用于承租经营，出租车及营运权属于出租车公司所有，张某仅享有车辆经营使用权并每月...
2020.04.14 15:24:00
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人对房屋补偿决定以及补偿安置协议中涉及的停产停业损失等自身权益争议提起诉讼，具有原告主体资格。但租赁合同约定，因征收自动解除租赁合同，营业用房承租人不享有停产停业损失等补偿的除外。
11、部分房屋共有人与房屋征收部门签订了补偿安置协议，未签订补偿安置协议的共有...
2020.11.11 11:01:00
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尚在租赁期内的房屋突然遭遇拆迁，承租方该如何维护自己的合法权益？近日，连云港市中级人民法院二审审结一起租赁合同案件。因房屋租赁合同中有明确约定，承租人获得了部分补偿。
基本案情
曾某（出租方、甲方）与房某（承租方、乙方）签订《房屋租赁协议书》，约定将曾...
2020.06.10 10:35:00
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选址建设过程中，九华村村委发现该地块已在前期租赁给他人使用，租赁合同已到期，但双方未就是否续期达成协议。土地上种植了大量的树木，承租人在租赁合同到期后，一直未再支付土地租金，为了保障村民的合法权益，九华村村委已垫付租金30余万元。
九华村村委联系承租人，通知其...
2021.12.03 11:02:00
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向前隍村村委会借款70万元向各农户发放；2017年年底起，前隍村村委会又多次向山水湾公司催要2018年度的土地租金未果，遂诉至法院要求解除合同，返还所承租的近900亩土地。
【裁判结果】
镇江市丹徒区人民法院一审认定山水湾公司违约，判令解除合同并返还土地。镇江市中级人...
2021.09.14 15:24:00
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房产公司起诉要求罗某腾出房屋，并交纳房屋占用费。
法院判决认为，甲房产公司与冯某签订的房屋租赁合同因期限届满已终止，冯某转租合同期限超过主承租合同租赁期限，超出部分的约定对出租人甲房产公司不具有法律约束力，甲房产公司可以要求罗某腾出房屋，其诉讼请求应该得到支...
2021.08.11 09:41:00
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在将来实施及解释的过程中，具备丰富的群众基础及广泛的人文情怀。
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百花齐放
——创设“绿色原则”、“居住权”、
合同编新设承租人优先租赁权、物业合同等
我国民事法律规范的逐步完善经历了相对较长的时间，但这也为新的法律制度及法律原则、法律规则...
2020.08.02 14:30:00
