商品房预售合同与买卖合同有何不同？

同。它是商品房交易中最为重要的凭证，是确定开发商和消费者权利义务的依据。商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房出售给承购人，由承购人支付定金或者房价款的行为。 　　第一，两者签订的时间不同。预售合同签订时一般尚有部分合同条款不确定，比如什么时候交房、销...

http://www.jszf.gov.cn/zyyg/szdw/sfy/202008/t20200804_3465164.shtml

商品房预售制度有利有弊 会取消吗？

交价超过市场指导价10%(不含10%)的，工程竣工验收后方可申请预售许可。 　　商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由购房者预先支付定金或房款的行为。商品房预售最早出现于香港。我国在1994年，建立了预售许可制度，并对预售条件、监管作出了原则性规...

http://jsnews.jschina.com.cn/sz/a/201811/t20181101_2011379.shtml

镇江发文明确市区商品房预售款监管办法相关事项

品房预售款是指房地产开发企业在取得商品房预售许可后至房屋所有权初始登记或不动产首次登记完成前，依法将其开发的商品房进行预销售，由承购人按商品房买卖合同约定支付的预购房款。 　　开发企业完成预售商品房房屋所有权初始登记或不动产首次登记后，可向监管银行申请解除监管。...

http://jsnews.jschina.com.cn/zj/a/201912/t20191212_2440941.shtml

镇江重申商品房预售款“进笼子”

房预售款，是指房地产开发企业在取得商品房预售许可后至房屋所有权初始登记或不动产首次登记完成前，依法将其开发的商品房进行预销售，由承购人按商品房买卖合同约定支付的预购房款。据介绍，对商品房预售款进行监管，相当于将这部分资金关进“笼子”，确保款项用于工程建设，防范资...

http://jsnews.jschina.com.cn/zj/a/201912/t20191217_2443890.shtml

镇江加强市区商品房预售款监管

为加强商品房预售款的监督管理，确保商品房预售款专项用于工程建设，保障承购人的合法权益，日前，市住建局、人行镇江市中心支行、镇江银保监分局和市住房公积金管理中心联合印发《镇江市市区商品房预售款监管办法》。办法规定，预售款应全部纳入监管账户，专款专用，确保预售款用于...

http://jsnews.jschina.com.cn/zj/a/202108/t20210816_2835644.shtml