商品房预售合同与买卖合同有何不同？

同。它是商品房交易中最为重要的凭证，是确定开发商和消费者权利义务的依据。商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房出售给承购人，由承购人支付定金或者房价款的行为。 　　第一，两者签订的时间不同。预售合同签订时一般尚有部分合同条款不确定，比如什么时候交房、...

http://www.jszf.gov.cn/zyyg/szdw/sfy/202008/t20200804_3465164.shtml

常州首个工业标准厂房完成不动产权分割登记

办理流程及不动产登记注意事项等内容，为解决工业项目不动产分割及转让这一难题提供了实操依据。 金新控股此次开发的25幢高标准厂房是为承购单位提供的个性化定制工业厂房，于今年11月交付。由于该项目是“个性化定制”，其中部分厂房需按幢登记、按层登记，甚至按套（间）登记，...

https://jsnews.jschina.com.cn/cz/a/202212/t20221219_3132033.shtml

“金三”过半 苏州楼市二手房暖过新房

　　相比新房市场的平静，市区二手房市场更为活跃。从3月15日市区存量房买卖网上管理系统上来看，目前市区出售挂牌的存量房总计785套，承购挂牌信息总计1961套。 　　从出售挂牌和承购挂牌数量对比来看，苏州的购买需求还是比较大的。从近期二手房的成交信息来看，3月5号到11号的...

http://jsnews.jschina.com.cn/sz/a/201803/t20180316_1463591.shtml

商品房预售制度有利有弊 会取消吗？

交价超过市场指导价10%(不含10%)的，工程竣工验收后方可申请预售许可。 　　商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由购房者预先支付定金或房款的行为。商品房预售最早出现于香港。我国在1994年，建立了预售许可制度，并对预售条件、监管作出了原则性...

http://jsnews.jschina.com.cn/sz/a/201811/t20181101_2011379.shtml

镇江二手房交易买、卖双方各付成交价“1个点”

地产经纪管理办法》规定，同一宗房地产经纪业务只能按照一宗业务收取佣金，不得向委托人增加收费。因此，经纪机构分别与委托人签订出售与承购合同，无论经纪服务费用是由双方共同支付还是由其中一方支付，经纪机构都不能增加收费。 　　我市业内人士对此分析，虽然新规没有明确说...

http://jsnews.jschina.com.cn/zj/a/201804/t20180409_1512674.shtml

镇江发文明确市区商品房预售款监管办法相关事项

品房预售款是指房地产开发企业在取得商品房预售许可后至房屋所有权初始登记或不动产首次登记完成前，依法将其开发的商品房进行预销售，由承购人按商品房买卖合同约定支付的预购房款。 　　开发企业完成预售商品房房屋所有权初始登记或不动产首次登记后，可向监管银行申请解除监管...

http://jsnews.jschina.com.cn/zj/a/201912/t20191212_2440941.shtml

镇江重申商品房预售款“进笼子”

房预售款，是指房地产开发企业在取得商品房预售许可后至房屋所有权初始登记或不动产首次登记完成前，依法将其开发的商品房进行预销售，由承购人按商品房买卖合同约定支付的预购房款。据介绍，对商品房预售款进行监管，相当于将这部分资金关进“笼子”，确保款项用于工程建设，防范...

http://jsnews.jschina.com.cn/zj/a/201912/t20191217_2443890.shtml

镇江加强市区商品房预售款监管

为加强商品房预售款的监督管理，确保商品房预售款专项用于工程建设，保障承购人的合法权益，日前，市住建局、人行镇江市中心支行、镇江银保监分局和市住房公积金管理中心联合印发《镇江市市区商品房预售款监管办法》。办法规定，预售款应全部纳入监管账户，专款专用，确保预售款用...

http://jsnews.jschina.com.cn/zj/a/202108/t20210816_2835644.shtml