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夫妇认为，房租是其二人生活费用的来源，房子因火灾烧掉了，应该由租房的人赔偿其二人的损失。而闫某则认为，陆某夫妇以其共有的房屋作为租赁物向公众出租并收取租金，符合经营活动的一般特征，因此陆某夫妇应当在合理注意的限度内，保障承租人住宿在该房屋内的人身财产安全。另外，...
2019.08.13 08:50:00
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官认为，在签订租房合同时，租赁双方最好将家具家电一一列出，并注明购买时间、物品状况等，并对物品的损坏维修责任作明确约定。必要时，也可对一些大型家具家电拍照留底，防止日后产生纠纷。承租人作为租赁物的占有人，也应当妥善保管租赁物。本报通讯员鼓小助
本报记者 许震宁...
2019.07.02 08:42:00
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又被拍卖给他人，那么买房人能不能申请法院强制执行，让住在里面的人搬出？李保国表示，有个通俗的说法“买卖不破租赁”。根据法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。租赁物在租赁期间发生所有权变动、承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民...
2019.11.28 07:11:00
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租人可以向出租人主张分配该部分款项。
2、对于装饰装修补偿费用，应区别能否拆除，对于能拆除的，可以由承租人自行搬离。对于已经与租赁物形成一体的，如果合同尚未到期，那么承租人有权向出租人主张该部分补偿款项。如果合同到期后遭遇拆迁征收，原则上该部分物品已归出租人所...
2020.06.10 10:35:00
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对出租人甲房产公司不具有法律约束力，甲房产公司可以要求罗某腾出房屋，其诉讼请求应该得到支持。
法官说法
转租，是指承租人将租赁物转让给第三人使用收益，承租人与第三人形成新的租赁关系，但承租人与出租人的租赁关系仍然存在的一种交易形式。
房屋租赁过程中，有些...
2021.08.11 09:41:00
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过高，但拒绝申请重新鉴定，另一方面又否认起火拖线板是自己的，自己不应当承担全部赔偿责任。
法院认为，承租人因自身原因损害租赁物，应当承担赔偿责任。案件中，李某自带的拖线板起火，造成房屋装修毁损，责任在李某，其应当承担赔偿责任。根据损失的具体情况，法院酌定...
2023.12.21 10:43:00
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对方的履约能力；在交易过程中，应注意是否存在只付押金不付租金或不按时支付租金等反常现象；若合同到期后，对方既不支付租金，也不归还租赁物，且有拒绝联系等情况，应依照法律程序及时维权。如果不小心遭遇诈骗，保存好相关证据，及时报警。
《中华人民共和国刑法》第二百六...
2024.06.20 10:08:00
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人可以向出租人主张分配该部分款项。
2、对于装饰装修补偿费用，应区别能否拆除，对于能拆除的，可以由承租人自行搬离。对于已经与租赁物形成一体的，如果合同尚未到期，那么承租人有权向出租人主张该部分补偿款项。如果合同到期后遭遇拆迁征收，原则上该部分物品已归出租人所有...
2020.06.11 09:15:00
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相信大家都刷到过在某平台租房后罹患白血病的新闻。对于出租方来说，租赁物不能危及承租人的安全或者健康，是法律规定其应尽的义务。近日，新吴法院就调解了一起由于房屋甲醛超标引发的租赁合同解除解纷。
案情简介
2024年2月，姚某与邱某签订《房屋出租合同》，约定...
2024.06.18 14:52:00
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评估，评估价格为30余万元。
案件裁判
关于顾某是否要承担案涉房屋恢复原状费用问题，法院认为，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。本案中，在合同约定的租赁期限届满后，顾某依法应当返还所租房屋且该返...
2024.07.16 14:26:00
