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已提出请求，该买卖合同无效。
（3）周某某无权要求张某夫妇搬出。因为张某夫妇享有合法的租赁权，且在租赁合同有效期间内，根据“买卖不破租赁"的法律规定，无权要求其搬出。
（4）在此案例中，张某夫妇可以主张以下权利：第一，在租赁期间合法的租赁权；第二，在房屋所有者出卖...
2012.11.02 20:22:00
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妇不知所措的情况不，律师小胡帮了他们的忙。根据我国《合同法》的规定，在同等条件下店主是有优先购买权的。租房在法律上有个说法，叫“买卖不破租赁”，即租赁房在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。现在即使店主不主张优先购买，你...
2012.11.20 08:56:00
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有8分钟，讲述了这样一个故事：一对外地来昆山打工的小夫妻，开了一家餐馆，没想到户主转手把店铺卖了。新户主要将小夫妻赶走，律师以“买卖不破租赁，租户有优先购买权”的法律规定为武器，维护了小夫妻的权益。
片子一经推出，就受到网友青睐，点击量一路攀升。这让法治微电影总策划...
2013.04.03 09:34:00
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有8分钟，讲述了这样一个故事：一对外地来昆山打工的小夫妻，开了一家餐馆，没想到户主转手把店铺卖了。新户主要将小夫妻赶走，律师以“买卖不破租赁，租户有优先购买权”的法律规定为武器，维护了小夫妻的权益。闫锋在此片中便扮演了律师这一角色。
闫锋记得，第一次面对镜头，他特别...
2014.12.24 13:57:00
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行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持。
张根大解释称，按照合同法等民事法律关于“买卖不破租赁”的规定，不动产承租人的租赁权具有对抗受让人的法律效力。人民法院在执行不动产时，应当依法保护不动产承租人的合法权益。
张根大最...
2015.05.05 13:39:00
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裁判要旨
“买卖不破租赁” 使租赁权实现物权化，从而强化了债权效力，增强了其对抗在后发生的物权变动的效力。但租赁权仍为债权的性质不变，租赁权并非在任何情况下都具有优先性。
案情
2012年11月7日，陕西省高级人民法院依申请执行人申请，拍卖被执行人（本案被告）华联...
2016.02.01 09:59:00
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裁判要旨
买卖不破租赁使租赁权实现物权化，从而强化了债权效力，增强了其对抗在后发生的物权变动的效力。但租赁权仍为债权的性质不变，租赁权并非在任何情况下都具有优先性。
案情
2012年11月7日，陕西省高级人民法院依法执行申请执行人申请，拍卖被执行人（本案被告）华...
2016.03.18 14:55:00
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提出关于出租人知道或者应当知道承租人转租，且在六个月内未提出异议的抗辩意见，以防止租赁合同被解除或转租合同被确定为无效。
“买卖不破租赁”原则的应用。在租赁合同中，房屋租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同，这条原则同样适用于经过出租人同意的转租。
享有损害赔...
2016.07.08 14:17:00
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风险
涉费风险包括该房产结欠的物业、水电以及相关费用是否缴清。
3、涉租风险
即该房产目前是否有租赁关系的存在。根据买卖不破租赁的原则，即使您竞买了该房产，原租赁关系仍然是有效的，也就是说即使您竞买了该房产，您暂时也只能做房东，至于房租，还需要看承租方具体已...
2016.08.01 09:28:00
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人士表示，租户和二房东签约的合同有没有法律效力，关键是看业主和二房东签约的合同有没有规定可以转租。如果合同明确规定可以转租，根据买卖不破租赁的原则，是合理合法受法律保护的。《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。因此租户可以拒...
2017.03.27 14:31:00
