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及交易结算资金监管制度，类似“支付宝”的做法可有效避免“一房多卖”现象。该市要求房地产经纪机构、执业经纪人须按规定办理网上备案手续，出售方和承购方达成买卖意向后，由受托的房地产经纪机构在网上签订《房地产买卖契约》，上传至市房产信息中心进行备案管理，确保钱证两清。 ...
2012.05.24 09:18:00
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不得拒贷公积金。南京公积金管理中心贷款处处长李明表示，从现在开始，住房公积金可贷楼盘的信息大约半个月会更新一次，只要职工所购住房买卖契约中所显示的开发单位名称、项目名称、销售许可证号码、幢号信息与按揭协议签订信息一致，即可办理贷款。已签订按揭协议的楼盘，如发生拒绝...
2013.02.17 08:54:00
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国西北部五个州采摘的车厘子运抵中国，他还为美国西北车厘子当起了“促销员”。
“通过互联网，天猫的商家与美国西北车厘子协会签订买卖契约，先订购，后采摘。中国消费者在天猫上支付定金后，美国农场主们便开始采摘车厘子，3-5天这些新鲜采摘的车厘子就可以送到消费者手中。”邢...
2014.04.22 10:32:00
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案例
2003年6月，刘某通过X房产中介公司介绍，与李某的妻子张某签订了一份《房屋买卖契约》。《房屋买卖契约》约定了将位于X处面积为128平方米的房产卖给刘某，双方约定了房价以及交付条件。契约签订后，刘某支付了全部房款给付了张某，张某也将房屋的产权证、土地使用证及相...
2014.12.22 15:18:00
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矛盾的情况下，与高某签订购房合同，显然并非善意。（法院在查明事实的基础上，采纳了上述代理意见，依法判决高某与其父亲签订的《房地产买卖契约》无效。高某父子不但没有达到转移财产的目的，反而还要承担诉讼费用。）
律师建议
本案所反映的现象在当今社会相当普遍，当婚姻...
2014.12.22 15:29:00
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予过户只需交3%的契税，免征营业税和个税。
根据新政，当前非直系亲属房产赠与的个税按照计税价格的20%收取，“计税价格”根据《房屋买卖契约》上的售房价格与同类地区同类房屋市场价格，按“孰高”原则予以确认。营业税的收取也有所不同，住宅面积144平方米及以下且容积率大于1.0...
2015.05.06 07:53:00
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予过户只需交3%的契税，免征营业税和个税。
根据新政，当前非直系亲属房产赠与的个税按照计税价格的20%收取，“计税价格”根据《房屋买卖契约》上的售房价格与同类地区同类房屋市场价格，按“孰高”原则予以确认。营业税的收取也有所不同，住宅面积144平方米及以下且容积率大于1.0...
2015.05.06 08:17:00
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予过户只需交3%的契税，免征营业税和个税。
根据新政，当前非直系亲属房产赠与的个税按照计税价格的20%收取，“计税价格”根据《房屋买卖契约》上的售房价格与同类地区同类房屋市场价格，按“孰高”原则予以确认。营业税的收取也有所不同，住宅面积144平方米及以下且容积率大于1.0...
2015.05.06 07:53:00
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式文，强化了各地契约文书的趋同性。
“有契斯有业，失契即失业”，清水江居民习惯上认为契约有四个作用：作为村寨之间的边界约定；买卖契约；租山种树；房屋、土地等买卖转让。清代清水江流域卷入林业商品经济的热潮，带动了该地林业商品经济的发展。人工林业由于作业周期长，对土...
2015.10.16 13:35:00
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也仅能就转让之后应履行的债务提出主张。那么此时债权人该如何得到救济？首先需要考虑作为债权处分原因的原债权人与继位债权人之间的债权买卖契约中的相关约定，债权人可基于双方的约定，向原债权人提出主张。其次，如果债权买卖契约中无相关约定，应当认为，在通知前，由于债权在原债...
2015.12.18 08:35:00
