有效集聚资源破解用地难题

集约利用，也没有体现土地资产应有的价值。夏鸣说，我省将进一步深化改革，在土地利用规划确定的城镇建设用地范围以外，经批准占用农村集体土地建设的非公益性项目，允许集体经济组织和农民依法通过多种形式参与开发和经营。除住宅建设外，在明晰产权、用途管制、规划控制的条件下...

http://www.jsllzg.cn/a/200903/t20090309_1455.shtml

土地管理制度改革新理念

的根本要求，其中贯穿着平等理念。具体包括：完善土地承包经营权权能，依法保障农民对承包土地的占有、使用、收益等权利；需要征收农村集体土地时，应当依法征收，并按照同地同价原则及时足额给农村集体组织和农民合理补偿，解决好被征地农民就业、住房、社会保障；逐步建立城乡统...

http://www.jsllzg.cn/a/200903/t20090309_1449.shtml

土地行政管理体制改革的理想目标与近、中期的过渡措施

府机构，将国有经营性用地的出让、出租等经营责任从土地管理部门分解出去。这样，土地管理部门就可专司裁判员职责，不管是国有土地还是集体土地，都按统一的办法进行管理、监督。其主要职责，一是用途管制，二是产权保护。用途管制，主要通过制定和实施规划来实现；产权保护，主要...

http://www.jsllzg.cn/a/200905/t20090525_64846.shtml

制约物业税开征的因素和条件

权清晰,政府要向业主、向产权所有者征税,而不能向租用者征。现在我国土地产权有两种形式:一是国有,二是集体所有。目前问题比较突出的是集体土地,随便占用农民的土地,随便改变土地用途的现象十分突出。农民在这个问题上没有发言权,其原因就是产权不清晰,谁是集体土地产权的法人代表...

http://www.jsllzg.cn/a/200906/t20090624_93416.shtml

推进农村集体资产产权信息化管理

对明晰农村集体资产产权，深化农村改革，具有十分积极的作用。但目前农村集体资产产权管理还存在许多问题。 　　产权虚置，责权不明。集体土地被征用后，原有附属集体资产处理不当，造成权属不清；原始投资无凭据或凭据不足，使其产权份额无法认定；由于历史遗留问题造成村、组和企...

http://www.jsllzg.cn/a/200910/t20091010_201932.shtml

论建设中国特色社会保险模式

首次缴费不低于200元，以后按季或按年缴费均可，多少自愿，但帐户总额最高不得超过上年度社会平均工资的200倍。 　　六、 新征地农民，集体土地75%的土地补偿费直接计入个人帐户。企事业单位和其它有集体经济收入的村组，也可为职工和居民缴纳养老保险补贴，直接计入公民个人帐户。...

http://www.jsllzg.cn/a/200912/t20091203_254661.shtml

强化地方立法权呼声渐强

果良好、适应社会发展潮流的地方立法行为称为“良性违宪(法)”。 　　同样著名的良性违宪(法)事件，还有农村家庭联产承包责任制、农村集体土地产权流转变革，分别被规定于《农村土地承包法》和《土地管理法》。乡镇企业产权形式的变迁过程中探索出来的“温州模式”、“股份合作”也...

http://www.jsllzg.cn/a/200912/t20091203_254780.shtml

期待拆迁思维的整体回归

违法而继续修建”的做法,能向政府传达“这块土地是村民口粮田”的信息。 　　尽管新例主要涵盖国有土地,并不适用于目前出现的涉及农村集体土地的拆迁纠纷,但中国式拆迁回归人文关怀、从“行政”转向“司法”的改革方向,值得各级行政部门(尤其是当事部门)为之警醒,同时也提出了一个...

http://www.jsllzg.cn/a/200912/t20091223_272849.shtml

当前村民自治建设中亟需理清的几个问题

个基层自治机构，那么村民小组归根结底也应当是该自治机构之下的再度划分。 　　关于农村土地所有权的主体问题，争论主要集中在农村集体土地所有权的主体到底是村委会还是村民小组。第一种观点认为村民集体(村民委员会)应当是集体土地所有权的常态主体，村民小组范围内的农民集...

http://www.jsllzg.cn/a/201001/t20100122_298594.shtml

中国推进城镇化发展必须破除“五个担心”

推进城镇化发展、低成本吸引流动人口进城就业和定居的重要功能，大力发展小城镇建设，实现农村人口向城市人口的转化。 　　首先，探索集体土地用地制度改革，为流动人口进城定居创造条件。在采取严格保护耕地的措施下，在城乡接合部地区探索集体建设用地使用权的改革模式，允许农村...

http://www.jsllzg.cn/a/201001/t20100129_304047.shtml