有效集聚资源破解用地难题

允许集体经济组织和农民依法通过多种形式参与开发和经营。除住宅建设外，在明晰产权、用途管制、规划控制的条件下，农村集体建设用地可以出让、租赁、转让、出租、抵押等形式，进入土地市场交易，以显化集体土地资产，增加资产性收入。按《通知》精神，将合理确定地方政府、农村集...

http://www.jsllzg.cn/a/200903/t20090309_1455.shtml

农村土地制度改革大有文章可做

种做法通常发生在城市郊区。土地开发商低价获得土地以后建造房屋，将一部分房屋低价出售给集中安排的农户，另一部分作为商品房按照市场价出让给市民，由此实现了投资回报。这是所谓“经营城市”的一种重要方式。通常城市政府不用投入资金。居住区的基础设施投入也由开发商承担。新...

http://www.jsllzg.cn/a/200903/t20090309_1460.shtml

2009：财政支农四大亮点

学院经济系主任白重恩教授说，从文件中可看出三个特点： 　　 　　一是注重降低成本。文件明确了要加大对农村基础设施的投入，明确“土地出让收入重点支持农业土地开发和农村基础设施建设”、“大幅增加对中西部地区农村公益性建设项目的投入”；此外，文件还明确加大良种补贴力度...

http://www.jsllzg.cn/a/200903/t20090309_1457.shtml

个税改革：何必只盯起征点

至5000元。考虑到缩少收入差距、促进社会公平的需要，逐步调高个税起征点无疑是必然趋势。然而，到底调高到多少才算合适？似乎，谁也给不出让所有人满意的答案。 　　以笔者拙见，与其花大量精力去纠缠起征点，不如花点心思去琢磨琢磨税率，或许更有意义。 　　相对于起征点而言...

http://www.jsllzg.cn/a/200904/t20090409_7390.shtml

发展多层次住房市场 完善住房分类供应制度

为。 　　——把保障性住房建设纳入公共财政之中,加大公共财政的支持力度,确保保障性住房建设。以廉租房为例,其建设资金主要来自于土地出让金。国家有关部门曾要求地方政府将土地出让金的5%作为廉租房建设资金。但是在实践中,各地土地出让金用于建设保障性住房的远远低于这个数字...

http://www.jsllzg.cn/a/200904/t20090413_9721.shtml

高房价是因为土地出让金过高吗

　　易宪容 （中国社会科学院金融研究所金融发展室主任）：在两会上全国工商联提出议案，认为地方政府收取的土地出让金及相关税费过高，从而导致了过高的房价。因此，政府不调整房地产过高的土地出让金及相应税费，房地产市场的价格要跌下来是不可能的。易宪容日前撰文对此议案提出...

http://www.jsllzg.cn/a/200904/t20090421_22691.shtml

土地流转：热现象中的冷思考

引路”，而事实上许多地方是只树典型不引路，树的典型是绝路，因为典型是集中资源造起来的，别的地方学不来。在土地流转中，一般情况下，出让方大都处于弱势，且人数众多，因而土地流转中利益分配首先应保护出让方利益。国家政策允许流转的目的正是在于让处于弱势的绝大多数农户获...

http://www.jsllzg.cn/a/200905/t20090507_43535.shtml

正确认识农村土地承包经营权流转市场

包土地不同于一般商品，农地流转也不是一般的商品交易，其流转市场与商品市场有着重大区别，是一种特殊市场。一是农地流转是土地使用权的出让，而不是一般商品的所有权交易。商品交易是随着双方交易成功而终结，而农地流转关系的建立不仅不是双方关系的终结，而是开始形成了一种特...

http://www.jsllzg.cn/a/200905/t20090515_51372.shtml

多元利益视角下的城市规划管理

入来源。于是，土地批租和城市开发变成了一座金矿。城市政府通过征收农用地，不仅为城市开发提供了新的土地资源，而且可以通过土地使用权出让获取丰厚收益，弥补城市财政的拮据局面。 　　2．政府官员的利益诉求 　　政府官员既是公职人员，同时也是普通社会成员，每个政府官员都代...

http://www.jsllzg.cn/a/200905/t20090515_51465.shtml

土地行政管理体制改革的理想目标与近、中期的过渡措施

加拿大是由国有的公司经营，公司与其他市场主体一样接受政府的管理，不同的是其税后盈利要部分或全部上交财政。香港是个特例，我们的土地出让办法是借鉴香港的。但香港的出让管理和其他市场管理是分属不同的部门，这一点我们却没有学。我们的土地管理部门既负责经营土地出让，又负...

http://www.jsllzg.cn/a/200905/t20090525_64846.shtml