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该合同有效。
(5)丁能够据此取得牛4的所有权。因为丁是从合法占有人处善意、有偿取得牛4，根据民法中善意取得制度的原理，丁可以取得所有权。
(6)该协议有效，租金是孳息，应当归乙所有。
(7)合同中的定金条款部分有效。因为根据《担保法》规定，定金数额不得超过主合同...
2012.11.02 20:22:00
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用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
第四十一条 法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何单位和个人不能取得所有权。
第四十二条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
征收集体...
2013.11.14 09:18:00
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相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就...
2013.11.14 16:26:00
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由于这类房屋涉及我国特殊的住房政策，又涉及职工单位的利益，住房不能上市交易，在实务分割中存在一定的障碍。这种离婚时双方尚未完全取得所有权的情形，如果当事人有争议且协商不成，可以按照《婚姻法解释(二)》第21条处理，即人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判...
2015.08.05 10:59:00
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扩建和改建的建筑物。
《民法通则》第七十二条规定：“财产所有权的取得，不得违反法律规定。”既然是违章建筑，建筑建造人当然无法取得所有权，但是基于其对建筑的管理、控制的事实而形成了占有。占有是一种受法律保护的财产利益。《物权法》第二百四十五条规定：“占有的不动产或者...
2015.08.21 09:44:00
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买卖合同的主要权利及义务均已履行，且已交付，即使未办理房屋所有权证，也可以认定李少安取得了所有权，并不属于法律规定的离婚时双方未取得所有权或尚未完全取得所有权的房屋，可以进行分割。
最后，考虑到该房屋大部分出资来源于李少安的父亲，同时结合田红艳、李少安婚姻存续时间...
2016.01.12 09:08:00
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人有理由相信其拥有所有权，后买受人丙基于对此权利外观的信赖再度发生买卖关系可谓在情理之中。但是，在占有改定情况下，先买受人乙已经取得所有权后，先买受人乙与后买受人丙之间的关系与其说是两个买受人之间的关系，不如说是所有权人乙与无权处分行为中的善意第三人丙之间的关系。所...
2016.02.04 08:57:00
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人有理由相信其拥有所有权，后买受人丙基于对此权利外观的信赖再度发生买卖关系可谓在情理之中。但是，在占有改定情况下，先买受人乙已经取得所有权后，先买受人乙与后买受人丙之间的关系与其说是两个买受人之间的关系，不如说是所有权人乙与无权处分行为中的善意第三人丙之间的关系。所...
2016.02.04 08:57:00
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宅基地上完成了附和，但因王某并非涉诉村落的集体经济组织成员，不享有宅基地使用权，故此，房屋的所有权应当归属李某，王某并不能因出资取得所有权。
【评析】
笔者赞同第三种观点，理由如下：
1.从物权的设立方式分析
关于物权的设立方式，我国物权法规定了如下种类：...
2016.02.18 09:56:00
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定符合物权法第一百零六条第一款第三项规定的善意取得的条件。
第二十一条 具有下列情形之一，受让人主张根据物权法第一百零六条规定取得所有权的，不予支持：
（一）转让合同因违反合同法第五十二条规定被认定无效；
（二）转让合同因受让人存在欺诈、胁迫或者乘人之危等法...
2016.02.24 15:26:00
