南京一贯严格执行“以人查房”“以房查人”

房叔”、“房婶”们会不会变得更难？ 　　“房叔房婶事件和查册变严有一定关系，但又不完全是因为它。”南京工业大学不动产研究所副所长吴翔华表示，按照国家住建部出台的办法，普通老百姓也不具备查询他人房产的资格，目前各地出台的新规其实是针对房产管理方的内部人士。吴翔华认为...

http://www.zgjssw.gov.cn/shixianchuanzhen/nanjing/201302/t20130219_1150883.shtml

南京“以人查房”“以房查人”都很严格

房叔”、“房婶”们会不会变得更难？ 　　“房叔房婶事件和查册变严有一定关系，但又不完全是因为它。”南京工业大学不动产研究所副所长吴翔华表示，按照国家住建部出台的办法，普通老百姓也不具备查询他人房产的资格，目前各地出台的新规其实是针对房产管理方的内部人士。吴翔华认为...

http://wm.jschina.com.cn/9653/201302/t20130219_1151187.shtml

"国五条"细则落地 卖房收税20%—炒房族遭"休克疗法"

入价格为100万元，按照新规严格执行差额的20%来交税，那么则要缴纳10万元的个税，是原来的6倍多。 　　南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华认为，此前政府明确要在房产交易环节和保有环节同时加码，20%征税就是直接在交易环节减少了投资客的投资利润。同时，随着房产税的试点和出...

http://www.zgjssw.gov.cn/yaowen/201303/t20130302_1157779.shtml

"国五条"震荡强烈：百米长队挤爆南京房产交易中心

房者可以等地方政府调控新政策落地后，再根据自己需求迫切程度，做买房打算。”江苏省房地产研究所所长李智表示。 　　南京工业大学房地产管理系主任吴翔华则直言，“楼市调控政策瞬息万变，对于购房者来说，应该视自己的实际支付能力来判断，有必要就买，没必要就不要跟风买房。”...

http://zgjssw.jschina.com.cn/shixianchuanzhen/nanjing/201303/t1157841.shtml

省住建厅：江苏经适房情况总体较好 目前不会取消

不能一概而论 　　“广州、郑州等地对经适房一刀切，都砍掉了，但深圳还在积极尝试产权式的经适房。”南京工业大学天翔不动产研究所所长吴翔华说，对经适房的存与废不能一概而论，简单取消不合适。 　　他说，经适房有产权式、补贴式和共有产权等多种形式，“房子还是那个房子，但房...

http://www.zgjssw.gov.cn/yaowen/201303/t20130316_1166734.shtml

南京房价2月上涨居全国第五

涨幅都有所放大，但多数低于全国平均水平。“总体看，南京楼市冷热变化的轨迹和全国一致，2月份数据还不能反映出3月1日出台的‘新国五条’对市场的影响，”南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华说，“新国五条”细则目前没有落地，其对楼市的影响一时难以具体评估。 　 （吉 强）...

http://www.zgjssw.gov.cn/shixianchuanzhen/nanjing/201303/t20130319_1167857.shtml

南京房价2月上涨居全国第五 涨幅直追“北上广深”

然同比、环比涨幅都有所放大，但多数低于全国平均水平。“总体看，南京楼市冷热变化的轨迹和全国一致，2月份数据还不能反映出3月1日出台的‘新国五条’对市场的影响，”南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华说，“新国五条”细则目前没有落地，其对楼市的影响一时难以具体评估。...

http://gjzx.jschina.com.cn/20215/201303/t1167935.shtml

中国房价唱空派再落空 南京部分刚需盘售罄

条’细则出台已有一段时日，但各地的地方细则还没有出台，这样的政策真空期，常常会让购房人异常冲动。”南京工业大学不动产研究所副所长吴翔华说，这是造成当前刚需市场火爆的一个主要因素。 　　他认为，虽然目前新“国五条”细则落地箭在弦上，但是没有改变市场预期。多家开发商依...

http://gjzx.jschina.com.cn/20215/201303/t1169534.shtml

北京上海重庆昨发布国五条细则 专家点评“地方版”两大焦点问题

要严格执行国办发〔2013〕17号文关于出售自有住房个人所得税的征收规定”做了表述。 　　专家解读>>> 　　南京工业大学房地产管理系主任吴翔华：上海、重庆版几乎就是原文照抄，而北京版则增加了许多新提法。关于个税的征收方法有两种，一种是按利差20%计征的查验征收，一种是按转让...

http://www.zgjssw.gov.cn/yaowen/201303/t20130331_1175619.shtml

高校内冒出低价精装公寓 买房签"60年租赁合同"

安邦公司以出租60年的方式将“学生公寓”对外进行销售，对买房人来说这意味着怎样的潜在隐患？ 　　南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华介绍说，安邦公司的60年租赁合同是“以租代售”，属于很明显的违规行为，虽然表面上看没有“卖房”，是“出租”，但是其实就是变相销售。其...

http://gjzx.jschina.com.cn/20372/201306/t20130609_1221920.shtml