农村土地制度改革大有文章可做

存在此类现象。这种做法通常发生在城市郊区。土地开发商低价获得土地以后建造房屋，将一部分房屋低价出售给集中安排的农户，另一部分作为商品房按照市场价出让给市民，由此实现了投资回报。这是所谓“经营城市”的一种重要方式。通常城市政府不用投入资金。居住区的基础设施投入也由...

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江苏推进新一轮沿江开发的绩效与趋势

售收入提供的税金为4.06元，比2002年上升50.4%；在岗职工平均工资达到2.3万元，增长29.2%；房地产价格更是一路上扬，如苏州市2002年全市商品房预售均价每平方米2472元，2003年、2004年分别为3038、4086元，2005年达到4501元。土地短缺更是造成商务成本上升的一个重要因素，部分引资项...

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厉以宁：中国经济没衰退 只是增速放缓

那些税费占的比重比较大；第二个原因，社会保障房的建设速度满足不了广大人民的需要，他们没有社会保障房可以买，就只好挤到市场上去购买商品房；第三，的确有一部分开发商利润很高。 　　 　　“政府要承担的任务，就是要建设社会保障房。”厉以宁称，社会保障房分两部分，一部分是...

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发展多层次住房市场 完善住房分类供应制度

有必要进一步改革住房市场体系,完善住房供给制度。 　　我国的住房体系主要存在着以下几个方面的问题。首先,房屋建设的投资越来越集中于商品房的开发,而保障性住房与商品房投资总额的绝对差距和相对差距都在逐步加大,在商品房市场迅猛发展的同时,保障性住房建设和投资明显滞后。其次...

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警惕总量刺激加剧结构失衡

指标将变得易升难跌。从产出分配的角度来看，劳动力相对价格的下滑将使得劳动报酬在产出分配当中的比重持续偏低，中低阶层的收入被固化在商品房等投资支出上，其消费能力将继续萎缩，而财富集中化趋势、需求不足的怪圈也会变得难以逃脱。 　　第四，财政货币政策依赖。日本从上世纪9...

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权利上的贫民窟与形式上的贫民窟

　　保障房会沦为贫民窟吗？住房城乡建设部副部长齐骥在接受中国政府网访谈时表示，要避免廉租房沦为贫民窟，廉租房应在普通商品房项目中配建，“就是在普通商品房的项目当中，规划建设一定数量和一定比例的廉租住房，使得廉租住房的住户和普通商品房的住户形成一个社区。”（5月8日...

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“2009年中国房地产高峰论坛”述要

文献出版社出版。 　　蓝皮书认为，2008年我国房地产市场呈现出四个特征。一是房地产开发投资、施工面积增幅回落，但仍在高位运行。二是商品房销售大幅度下降，空置面积快速增长。全年商品房销售面积下降19.7%，销售额下降19.5%；商品房空置面积由年初的负增长变为1—12月的同比增长...

http://www.jsllzg.cn/a/200905/t20090521_59022.shtml

制约物业税开征的因素和条件

使用形式也应该并轨。现在的土地使用形式有出让,有划拨,这两种不同形式在房地产产品的价值量上差别很大；其三,我国的住宅建设有多种形式:商品房、经济适用房、合作建房、集资建房、房改房等等,这几种形式建房所投入的成本与土地产出价值都不一样,也应该并轨。没有这三个并轨,产权就难...

http://www.jsllzg.cn/a/200906/t20090624_93416.shtml

统计数据为何屡遭质疑?

近两年，国人多次对宏观经济数据的可信度产生质疑，例如，职工平均工资与普通职工感受不符；国内生产总值增幅与发电量变化趋势发生偏离；商品房价格该不该纳入居民消费价格指数的统计等等。尽管统计部门费尽口舌解释，但百姓的信任度到底提高了多少仍然是个问题。近日，第十一届全国...

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2009年下半年经济走势与对策建议

产市场泡沫重起。房地产商正利用社会对通胀的预期，推动房地产价格上涨，再度形成房地产泡沫，引发通货膨胀。建议取消各地各级地方的购买商品房的优惠政策，严格执行购买第二套房的首付和利率政策，保持房地产市场持续健康发展。 　　3．调结构，创造经济稳定增长新动力 　　随着...

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