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的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
(5)丁能够据此取得牛4的所有权。因为丁是从合法占有人处善意、有偿取得牛4，根据民法中善意取得制度的原理，丁可以取得所有权。
(6)该协议有效，租金是孳息，应当归乙所有。
(7)合同中的定金条款部分有效。因为根据《担保法》规定...
2012.11.02 20:22:00
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人（第243条）。前者是付出对价取得物权并对其权利进行了有效公示的人；中者是对无权处分不知情并付出对价的人，是诚信取得制度（通常称善意取得制度）中的概念；后者是不知情地占有他人财产后来被所有人排除的人，是占有制度中的概念。这三种行为人都依据自己的善意获得了有利的法律处遇，...
2013.11.12 09:14:00
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就可依法取得对该动产的所有权。受让人在取得动产的所有权以后，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能请求转让人（占有人）赔偿损失。善意取得制度是适应商品交换的需要而产生的一项法律制度。在广泛的商品交换中，从事交换的当事人往往并不知道对方是否有权处分财产，也很难对市场出售...
2014.12.22 15:29:00
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同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，法院不予支持。该规定实际上借鉴了物权法有关善意取得制度的规定。善意取得的构成要件包括三个方面：一是受让人受让该不动产或者动产时是善意的；二是以合理的价格转让；三是转让的不动产或者动产...
2015.11.23 15:36:00
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夫妻一方出卖房屋，属于共有人处分共有财产，处分的是自己的财产，并非他人的财产，因此上述房屋买卖合同不属于无权处分合同，也就不属于善意取得制度的适用范围。对于第二种观点，即使被代理人未追认，处分人具有恶意，因买受人是善意无辜的，如果合同已经履行并已办理所有权过户登记的，...
2016.02.01 09:27:00
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夫妻一方出卖房屋，属于共有人处分共有财产，处分的是自己的财产，并非他人的财产，因此上述房屋买卖合同不属于无权处分合同，也就不属于善意取得制度的适用范围。对于第二种观点，即使被代理人未追认，处分人具有恶意，因买受人是善意无辜的，如果合同已经履行并已办理所有权过户登记的，...
2016.02.05 14:47:00
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完善了按份共有人优先购买权行使的制度架构，使得这一制度从法律的原则规定成为走入现实的具有高度可操作性的鲜活制度。
（六）关于善意取得制度的适用
《物权法》第一百零六条规定了善意取得制度。从司法实践看，与善意取得相关的纠纷非常常见，它不仅存在于物权确认纠纷、执行异...
2016.02.23 10:52:00
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动产转让中的“善意第三人”；关于发生物权变动效力的人民法院、仲裁委员会的法律文书的范围；关于按份共有人优先购买权的司法保护；关于善意取得制度的适用六个方面。
程新文介绍，此解释严循立法精神和目的，结合审判实践中遇到的难点问题，对不动产物权与登记、按份共有人优先购买权...
2016.02.24 07:51:00
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动产转让中的“善意第三人”；关于发生物权变动效力的人民法院、仲裁委员会的法律文书的范围；关于按份共有人优先购买权的司法保护；关于善意取得制度的适用六个方面。
程新文介绍，此解释严循立法精神和目的，结合审判实践中遇到的难点问题，对不动产物权与登记、按份共有人优先购买权...
2016.02.24 10:12:00
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记效力，特殊动产转让中的“善意第三人”，发生物权变动效力的人民法院、仲裁委员会的法律文书的范围，按份共有人优先购买权的司法保护，善意取得制度。
地方
北京3月1日起实行办税人员实名制
自3月1日起，该市将实行办税人员实名办税。实名办税是指税务机关在办税人员身份明确...
2016.02.26 13:58:00
