有效集聚资源破解用地难题

社会保障体系过渡和对接，同时，探索建立被征地农民基本生活保障标准的动态增长机制。 　　长期以来，对农民集体建设用地实行的是有别于国有土地的不一样的使用政策，这既不利于土地节约集约利用，也没有体现土地资产应有的价值。夏鸣说，我省将进一步深化改革，在土地利用规划确定的...

http://www.jsllzg.cn/a/200903/t20090309_1455.shtml

农村土地制度改革大有文章可做

设用地市场，对依法取得的农村集体经营性建设用地，必须通过统一有形的土地市场、以公开规范的方式转让土地使用权，在符合规划的前提下与国有土地享有平等权益。这意味着一项重大政策调整，即集体建设用地将直接进入土地市场，国家对土地一级市场的垄断将在法律上被打破，现在实际存在...

http://www.jsllzg.cn/a/200903/t20090309_1460.shtml

土地管理制度改革新理念

设用地市场，对依法取得的农村集体经营性建设用地，必须通过统一有形的土地市场、以公开规范的方式转让土地使用权，在符合规划的前提下与国有土地享有平等权益。《决定》还要求，统筹土地利用和城乡规划，合理安排市县域城镇建设、农田保护、产业聚集、村落分布、生态涵养等空间布局。...

http://www.jsllzg.cn/a/200903/t20090309_1449.shtml

土地行政管理体制改革的理想目标与近、中期的过渡措施

应实行如下改革。 　 　　土地行政管理改革的理想目标 　　一是分解政府的土地所有者代表职能和土地管理职能。西方国家也或多或少有国有土地，但其中的经营性用地并不一定由政府直接经营。例如加拿大是由国有的公司经营，公司与其他市场主体一样接受政府的管理，不同的是其税后盈利...

http://www.jsllzg.cn/a/200905/t20090525_64846.shtml

中介腐败症与“药方”

其中立和诚信主要由市场本身所固有的信誉机制和法律去维护。另一类是从事与公共部门有关的中介业务的中介机构，如国有企业资产评估拍卖，国有土地评估拍卖，以及其他公共资产评估拍卖，进入司法执行程序的资产评估拍卖，公共工程的招标和公共物品的采购代理，国有银行贷款的资信评估(在...

http://www.jsllzg.cn/a/200906/t20090617_86705.shtml

制约物业税开征的因素和条件

其原因就是产权不清晰,谁是集体土地产权的法人代表处于模糊状态,因此,随便一个乡长、村长都可以说了算。 　　要理顺各种产权关系。首先,国有土地和集体土地应该并轨。应把集体土地变为国有,否则,集体土地(农地)是保不住的,因为村长、乡长一结合,市、县长一下令,土地就卖了；其次,土地...

http://www.jsllzg.cn/a/200906/t20090624_93416.shtml

开征物业税能否遏制高房价

人课征的一种税，是为了满足实现其公共管理职能的需要，针对的是土地的使用权。而土地出让金，其实质是地租的表现形式，是政府收取的使用国有土地的租金，针对的是土地的所有权。因此，对政府而言，物业税与土地出让金是政府两种性质不同的收入形式。如果将土地出让金纳入物业税中，不...

http://www.jsllzg.cn/a/200906/t20090624_93419.shtml

强化地方立法权呼声渐强

地区又无法适用。” 　　实际上改革开放30年来，地方一直在以突破式立法的方式推动改革深化和整个社会发展。 　　1987年，深圳市率先出台国有土地使用权有偿转让的地方性法规，并首次公开拍卖第一块国有土地使用权，突破了当时宪法第10条第4款的规定。该法规出台后各地相继效仿，最终促...

http://www.jsllzg.cn/a/200912/t20091203_254780.shtml

期待拆迁思维的整体回归

中的不满,期望这一效仿政府“明知租地建房违法而继续修建”的做法,能向政府传达“这块土地是村民口粮田”的信息。 　　尽管新例主要涵盖国有土地,并不适用于目前出现的涉及农村集体土地的拆迁纠纷,但中国式拆迁回归人文关怀、从“行政”转向“司法”的改革方向,值得各级行政部门(尤其是...

http://www.jsllzg.cn/a/200912/t20091223_272849.shtml

陈光标：拆补立法应在公共与公民利益间寻平衡

范、江苏黄埔再生资源利用有限公司董事长、江苏省政协常委陈光标作为全国房屋拆迁企业负责人的代表，受邀参加了国务院法制办组织召开的《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例（草案）》座谈会。陈光标在会上发表了有关研究意见和立法建议，并得到了相关领导的赞誉和与会代表的广泛认可。...

http://www.jsllzg.cn/a/201002/t20100202_306612.shtml