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寻找新的收入来源。于是，土地批租和城市开发变成了一座金矿。城市政府通过征收农用地，不仅为城市开发提供了新的土地资源，而且可以通过土地使用权出让获取丰厚收益，弥补城市财政的拮据局面。
2．政府官员的利益诉求
政府官员既是公职人员，同时也是普通社会成员，每个政府官员都代...
2009.05.15 10:29:00
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时间内摇身一变，由国企中的“穷方丈”迅速成为私企“富翁”。
“病症”三：土地评估大变“魔术”，或高或低如同儿戏。在国有经营性土地使用权出让和国有企事业单位土地使用权有偿转让的过程中，购地者与腐败官员和土地评估机构互相串通，故意压低土地价格，谋取暴利。在房地产抵押贷款中...
2009.06.17 10:29:00
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切相关的事项，应向社会公布或举行听证会，广泛听取意见。目前，尤其要强化对干部选拔任用、财政资金使用、国有资产运营、金融资本运作、土地使用权出让、行政审批权运用等重要问题、重大事项的集体决策。
第二，规范权力运行程序，防止不按规矩办事，滥用权力。为防止“一把手”在会议议...
2009.12.17 15:23:00
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键在于，政府必须分清自己的角色，分别地、规范地行使权力(权利)。在这方面，笔者提出导向性的三条建议。
(一)项目审批、用地审批和土地使用权出让行为的关系。
我国实行土地用途管制和土地利用总体规划。任何人要取得建设用地使用权，必须经政府审批，这种审批是一种典型的行政行为...
2010.03.17 11:11:00
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固树立“大服务”的指导思想，坚持全县经济重心推进到哪里，公证人员就跟踪服务到哪里，先后为全县城市拆迁、涉外劳务输出、建筑招投标、土地使用权出让等事项提供了高效、便捷的公证服务。坚持一切以人民满意为标准，以“没有最好，只有更好”为追求，积极推行公示制、优质服务承诺制和首问...
2010.09.06 11:05:00
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于这一问题，著名行政法学专家、清华大学教授于安有很好的表述，他指出，为从根本上解决城市房地产引发的严重社会矛盾，应当改革城市国有土地使用权出让制度，以保证城市居民的生存权和对发展成果的分享权。同时他还表示，农村的宅基地是由省政府定标准、县政府批准，城市居民要获得生存空间...
2010.09.13 15:19:00
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准征用、占用土地的行为；破坏耕地的行为；拒不履行土地复垦义务的行为；非法侵占、挪用征地费、基本农田的耕地开垦费的行为；擅自将集体土地使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的行为；土地行政主管部门工作人员的违法行为；应将耕地划入基本农田保护区而不划入的行为；破坏或者擅自改...
2011.06.28 10:01:00
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管理处担负着参与全市专业规划编制，负责规划区内建设项目选址定点，审核《建设项目选址意见书》和《建设用地规划许可证》，负责城市国有土地使用权出让、转让的规划管理等多项重要职责。“像公厕、垃圾中转站、配电站、机站等项目的选址规划不仅与普通老百姓生活密不可分，而且也最容易引发...
2011.08.09 09:42:00
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的问题，减少决策失误造成的损失。完善管理体制。先后出台了《关于进一步强化财政预算管理的意见》、《预算追加审核制度》、《关于开展财政支出项目绩效考评工作的意见》、《财政项目支出绩效评价操作指南》、《关于加强国有土地使用权出让收支管理的意见》等制度文件，促进财政规范化管理。...
2011.09.20 15:34:00
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作用，降低间接税比重，房产税试点推行或能起到倒逼的作用。对于仍存在的一次性土地出让金，应按年度对地方财政分期拨款，防止地方以长期土地使用权出让的资金换取粗放式的短期效益。
农民应在土地转让中获得保障
无论怎样构建土地转让制度，城镇化过程中农民脱离土地后怎样保障生...
2013.01.04 11:23:00
