发展多层次住房市场 完善住房分类供应制度

机行为。 　　——把保障性住房建设纳入公共财政之中,加大公共财政的支持力度,确保保障性住房建设。以廉租房为例,其建设资金主要来自于土地出让金。国家有关部门曾要求地方政府将土地出让金的5%作为廉租房建设资金。但是在实践中,各地土地出让金用于建设保障性住房的远远低于这个数字。...

http://www.jsllzg.cn/a/200904/t20090413_9721.shtml

高房价是因为土地出让金过高吗

　　易宪容 （中国社会科学院金融研究所金融发展室主任）：在两会上全国工商联提出议案，认为地方政府收取的土地出让金及相关税费过高，从而导致了过高的房价。因此，政府不调整房地产过高的土地出让金及相应税费，房地产市场的价格要跌下来是不可能的。易宪容日前撰文对此议案提出批评。...

http://www.jsllzg.cn/a/200904/t20090421_22691.shtml

土地流转：热现象中的冷思考

资本化”、“农村资本时代的来临”等论调也积极配合，频频见诸媒体。资本和权力都对农村土地望穿秋水。有资料显示，1992年至2003年，全国土地出让金收入累计达1万多亿元，而近3年累计即达近万亿元。另据一份调研报告显示，在一些地方，土地直接税收及城市扩张带来的间接税收占地方预算内...

http://www.jsllzg.cn/a/200905/t20090507_43535.shtml

土地行政管理体制改革的理想目标与近、中期的过渡措施

境、生态保护的成绩。 　　八是引导、扶持节约、集约用地。对不占或少占耕地的，给与建设用地指标奖励；对于集约利用存量土地的，可减免土地出让金、租金，减免税收，给与财政补助，等等。 　　九是土地有偿使用方式灵活多样。对房地产商和外资，可实行土地出让；对工业企业，应以年租制...

http://www.jsllzg.cn/a/200905/t20090525_64846.shtml

制约物业税开征的因素和条件

割断部门利益关系,使评估机构真正成为讲公正、讲公平、讲诚信的中介机构。 　　征收物业税时对现有商品房的制度安排———只能针对不含土地出让金的商品房征收 　　开征物业税等保有环节的税,必须以“相应取消有关收费”作为前提。在相关收费不取消的情况下,直接就开征“保有税”,等于...

http://www.jsllzg.cn/a/200906/t20090624_93416.shtml

开征物业税能否遏制高房价

产税是对内资企业和个人征收；房地产税是对涉外企业、港澳台同胞和华侨征收。除此以外，还存在对房地产的诸多收费项目以及带有地租性质的土地出让金。从房地产整个经营活动的开发、保有和交易三个环节看，当前我国房地产税费的大头在开发投资环节，总体税费负担较重，而且存在费大于税的...

http://www.jsllzg.cn/a/200906/t20090624_93419.shtml

周天勇：政府收入结构扭曲加重企业成本

．３９％。但是，中央与地方政府实际的收入要远远大于交给各级人大审议的预算内收入的规模。主要是没有包括不在公布预算中的收费、罚没、土地出让金、探矿权和矿产开采权拍卖和出让、社保费、国有企业上缴利润、彩票发行等方面的收入。９０年代后期，不让政府部门办企业后，收费罚款盛行...

http://www.jsllzg.cn/a/200911/t20091116_238177.shtml

第三波楼市调控力度最关键

会这样呢？原因有很多，但很重要的一点是，地方政府对调控政策的态度和做法至关重要。由于我国财税收入结构属于中央强、地方弱，地方对于土地出让金的依赖度较高。另外，房地产业对经济的拉动作用大，在GDP为主导的政绩考核体系中，地方政府更倾向于大力发展房地产业。由此则导致，面对中...

http://www.jsllzg.cn/a/201001/t20100104_281325.shtml

发展租房市场解决房地产两难处境

房地产业的收入和资金循环。如图4示，从左边开始，数额巨大的国民储蓄被吸进房地产业以后，一部分直接或者间接地流入到政府部门（比如说土地出让金、直接或者间接的各种税费）；另一部分资金进入银行和房地产业产业链中（上、下游其实也有各种税和费，该部分进入政府）；此外，还有一部分...

http://www.jsllzg.cn/a/201001/t20100106_283466.shtml

陈少峰：解决弱势群体问题的对策

负，将其中部分税源用以解决建设廉租房。或者规划城市商品房住宅建设时，应当相应地按照建设用地的比例建设廉租房，并且保障用其中较高的土地出让金来解决弱势群体的住房困难。而不是简单地一般性地试图强行控制房地产价格。 　　解决弱势群体问题需要全局观，需要进行分类分流的解决，并...

http://www.jsllzg.cn/a/201001/t20100121_297379.shtml