2009年CPI走势分析及政策建议

０９年我国进出口将出现较大幅度下滑，出口减少客观上会增加国内供给，在国内需求没有明显增加的情况下，出口的减少会影响ＣＰＩ走低；房地产投资动力不足，我国市场投资将快速下降，而政府为刺激内需确定的到２０１０年底４万亿投资主要用于投资周期长的基础设施建设，短期内效果将难...

http://www.jsllzg.cn/a/200902/t20090220_1123.shtml

宏观经济回暖仍存隐忧"U”“W”之争如火如荼

券研究员邢微微认为，今年二季度工业生产可能再次“探底”，尽管政府投资增速有望继续上升，但出口可能进一步恶化，制造业“去产能”与房地产投资继续下滑导致投资需求回落及钢铁企业面临再次“去库存”等因素将导致工业增加值增速进一步下滑。去年12月以来钢材产量明显上升，但是下游...

http://www.jsllzg.cn/a/200904/t20090427_29993.shtml

日本大规模对外直接投资的经验教训

时日本企业对美国的大型并购案件不少集中在投资风险极大、收入不稳定的房地产、娱乐业等“面子”工程上。仅从1986年到1991年，日本对外房地产投资累计额就达522亿美元，占这一时期整个对外直接投资额的19.4%。实践证明，日本大量的不动产投资后来基本成为不良资产，如曾经轰动一时的三...

http://www.jsllzg.cn/a/200905/t20090507_43491.shtml

开征物业税能否遏制高房价

大于税的特点。而在房地产的保有环节，房地产持有者的税负较轻，特别是对个人持有者几乎不征税，这在很大程度上导致了大量投资者钟情于房地产投资，因税费负担较轻而保有大量的房地产，待价而沽，这也是造成当前房价过高的一个重要原因。 　　开征物业税：健全税制与调节差距 　　尽管...

http://www.jsllzg.cn/a/200906/t20090624_93419.shtml

对背离经济数据的解读

与发电量下降的背离，工业增速上升与财政收入增速下降的背离；名义消费增速放缓与实际消费增速上升的背离，以及房地产销售增长与新开工房地产投资项目低迷增长的背离等。通过对这些数据的分析，对比应对1998年亚洲金融危机的经验，笔者认为，过往中国经济增长的动力正在减弱，复苏的道...

http://www.jsllzg.cn/a/200906/t20090624_93496.shtml

2009年下半年经济走势与对策建议

力购房，廉租房可以满足低收入群体的居住需求。 　　加快廉租房建设，取消经济适用房，不仅可以平抑房价，实现“居者有其住”是重要的民生工程，而且能够拉动房地产投资和相关产业的投资，增加投资需求和消费需求，还有利于消除腐败。 　　（作者均为国家行政学院经济学教研部教授）...

http://www.jsllzg.cn/a/200907/t20090717_117668.shtml

政府调控房价的国际经验与启示

扩内需”的目标至关重要。同时,要认识到人口增长和土地、资源匮乏的现实国情,切实转变经济增长方式,逐步降低经济发展对固定资产投资和房地产投资的依存度,降低地方财政收入对土地出让的依赖。切实调整房地产业结构,大力推进和完善保障性住房制度建设,实现社会公平正义,逐步实现“住有所...

http://www.jsllzg.cn/a/200907/t20090720_119436.shtml

导致城市弱势群体住房困难的政策因素分析

一边却是弱势群体的住房困难。如果能够通过开征不动产闲置税和物业税等财税政策来调节，不但可以逼迫开发商降价促销，也可以抑制过热的房地产投资需求，从而为弱势群体住房困难的解决提供条件。 　　金融政策对于房地产业的发展来说更是举足轻重。不仅从事房地产开发必需银行贷款，...

http://www.jsllzg.cn/a/200907/t20090728_127852.shtml

卢锋：经济波动存在四大根源

面积从2000年1.66亿平米增长到2007年7亿平米，平均价格同期从不到2000元/平米增长到2007年3654元/平米。量价齐增显示房地产异常火爆。房地产投资占GDP比重从2000年5.8%上升到2007年8.8%，占全社会固定资产投资比重也维持在16%-17%较高水平。 　　从商品房住宅销售金额占城镇居民收入和...

http://www.jsllzg.cn/a/200908/t20090810_141570.shtml

樊纲：后危机时代出现五大趋势

纲认为，明年政府不会撤资，至少比今年不会减少，甚至政府投资可能还会有所增加。 　　他同时认为，明年还将有其他因素起作用，包括：房地产投资明年会活跃起来，投资增长速度将在３０％左右；今年企业投资是最低的，一些过剩生产能力开始得到利用和清理，明年的企业投资会有所增长；随...

http://www.jsllzg.cn/a/200909/t20090907_169240.shtml