政府调控房价的国际经验与启示

紧银根和地根的政策,没有加大住房供应结构的调整,没有大力推进保障性住房的建设,在全球范围的流动性过剩和人民币持续升值的背景下,中国的房价上涨只会更快,房地产泡沫只会吹得更大。正是由于通过全方位的包括经济、行政、法律等手段,实行综合系统的调控,对房地产泡沫的产生起到了积极的...

http://www.jsllzg.cn/a/200907/t20090720_119436.shtml

导致城市弱势群体住房困难的政策因素分析

托市”。这两项政策所起到的作用横竖都不利于弱势群体。其实仔细分析起来，这样的产业发展政策也不利于房地产业自身的健康发展。因为推动房价上涨势必会助长房地产泡沫，而在危机当中阻止房价下跌又将延缓产业调整和泡沫释放，这些政策作用的结果必然会让房地产泡沫越积越大也越多。而...

http://www.jsllzg.cn/a/200907/t20090728_127852.shtml

新一轮房地产泡沫考验调控“底线”

价大幅暴涨，排队买房现象再次出现。楼市火爆的背后，是银行房贷一再开闸放水，沉寂不久的疯狂炒房又卷土重来。“地王”的不断涌现，更让房价上涨欲罢不能，市场泡沫风险迅速积聚。有报道说，如今连与房地产毫无关系的纺织、制药乃至家电企业都在大举进入房地产市场，这种状况持续下去...

http://www.jsllzg.cn/a/200908/t20090820_151793.shtml

金融危机十大痛点

源头。美国是一个高负债、低储蓄的国家。这在最近几年表现得特别突出，一般家庭将住房作为“自动取款机”来支持高消费，因为他们觉得只要房价上涨，他的房屋资产就会升值，以此从银行获得了大量的贷款，维持高消费。一旦房价下跌，他们的房子就资不抵债，就失去消费来源。 　　宏观经济...

http://www.jsllzg.cn/a/200909/t20090907_169234.shtml

房地产泡沫：警示“中国版”次贷危机的发生

按揭贷款利率低且没有差异化，导致风险偏好越高的人就更愿意进入房地产按揭市场。 　　所以，中国住房按揭贷款的风险是不低的，只不过是房价上涨还没有将这些潜在的风险暴露出来而已。考虑到眼下中国大部分地区的房价仍在上涨，而房价上涨又是投机炒作的结果之一，我们更要高度关注住房...

http://www.jsllzg.cn/a/200909/t20090916_178605.shtml

夏斌：中国房地产市场应以消费为发展导向

我国重要的支柱产业。尽管如此，我们也应承认，当前的中国，买房既可作为消费，又可作为投资，这也是一个现实。因此，如果政策引导不当，房价上涨预期较快，这时购房的投资、投机因素往往是大于消费因素，虚拟资产的特征会明显突出。而在实际生活中，支柱产业因素与虚拟资产因素又是混...

http://www.jsllzg.cn/a/200909/t20090922_188114.shtml

“民工荒”用经济杠杆撬动劳动维权

劳动力与资本的回报率严重失衡，长期以来一直是中国经济存在的一个弊端。有经济学家表示，投资过快、顺差过大、人民币升值、流动性增加、房价上涨过快、高污染高耗能等社会经济问题都可以从这个失衡上得到解释。因此，一旦劳动力价格处于一个上升周期，则很多没有核心竞争力的企业，特...

http://www.jsllzg.cn/a/200909/t20090928_194232.shtml

应调整城镇居民住房制度设计思路

仍垄断房市的开发商们与投资、投机客们相结合，势必不断推高房价，使中等收入人群的利益受到极大损害，这正是目前所发生的情况。这一轮的房价上涨，银行信贷宽松和各种“救市”政策，起着至关重要的作用。从去年的房市低迷到今年的房价飞涨，我们可以清楚地得出如下判断：房市投资、投...

http://www.jsllzg.cn/a/200911/t20091113_236634.shtml

增加土地供给能抑制房价吗

　　左晓蕾（银河证券首席经济学家）：面对居高不下的房价，现在有一种通过增加土地供给，以扩大供给来抑制房价上涨的主张，这种主张是个极大的误区。高房价不是简单的供给不足问题。特别是这一轮房价上涨，绝非所谓“刚性”需求推动，不是所谓城市化进程中所产生的进城农民工带来的住...

http://www.jsllzg.cn/a/200912/t20091201_252547.shtml

国务院遏制部分城市房价过快上涨势头

完善促进房地产市场健康发展的政策措施，全面启动城市和国有工矿棚户区改造工作。 　　会议认为，随着房地产市场的回升，一些城市出现了房价上涨过快等问题，应当引起高度重视。 　　为保持房地产市场的平稳健康发展，会议要求，按照稳定完善政策、增加有效供给、加强市场监管、完善相...

http://www.jsllzg.cn/a/200912/t20091217_267842.shtml