2009年CPI走势分析及政策建议

不同程度地退出市场。在供需双方的作用下，２００９年房价可能会进一步回调。房价的走低将给物价水平带来下跌的压力。首先，房价下跌将使房地产开发商投资积极性下降，房地产投资减少将进一步减少对原材料、能源以及相关工业品的需求，影响生产资料价格维持低位，从而抑制ＣＰＩ上涨；其...

http://www.jsllzg.cn/a/200902/t20090220_1123.shtml

适当降房价有利扩大内需

闲置，单就北京地区来说，即使现在一套房不建，按平常的售房水平，要3年才能全部销售完毕。说到底，这是一种资源浪费，于国于民，甚至对房地产开发商来说都是不利的！ 　　目前，我国扩大内需效果有限，为什么不适当降低房价促进内需扩大呢？政府只是在某些方面如房贷政策等适当放宽和优...

http://www.jsllzg.cn/a/200904/t20090415_11627.shtml

高房价是因为土地出让金过高吗

并不是由土地的价格决定，而土地的价格则是由房价来决定的。因为，土地交易市场化之后，在土地拍卖过程中，土地的价格到底是多少，就在于房地产开发商对所拍卖的土地建筑住房价格的预期。如果房地产开发商预期到该土地建筑住房有市场，就会根据这种预期对拍卖土地出价。如果土地出价的成...

http://www.jsllzg.cn/a/200904/t20090421_22691.shtml

土地流转：热现象中的冷思考

极参与，防止成为“精英俘获”。如在新农村建设中农民旧宅基地的整理，目前大多是“三分天下”，即三分之一土地建房分给农民，三分之一给房地产开发商，三分之一给地方政府搞公共建设。这种流转大都是以政府为主导，应改变这样的状况，让农民充分参与，主导全过程，这样才不会给子孙后代...

http://www.jsllzg.cn/a/200905/t20090507_43535.shtml

城市，现代化中的失落与希冀

设，结果800年古都的几十座城楼和所有的城墙基本上被拆毁。不同的是，过去对传统的历史文化缺乏一种尊重和保护的态度；而现在，大规模的房地产开发是建立在完全商业化的机制上。 　　高楼大厦 　　——对城市现代化的误读 　　在城市现代化过程中，对现代化的一些误解，不仅流行于建设者...

http://www.jsllzg.cn/a/200905/t20090514_50460.shtml

以科学发展观为指导 创新基层党建新视角

别地区、部门照吃不误，甚至愈演愈烈； 　　有的党员干部甚至跌入腐败的泥潭，搞以权谋私、权钱交易，这些腐败问题突出表现在工程建设、房地产开发、土地管理和矿产资源开发、金融、司法等领域，有些案件涉案金额巨大，影响恶劣，群众反映强烈；有的组织纪律观念淡薄，精神萎靡不振等等。...

http://www.jsllzg.cn/a/200905/t20090518_54349.shtml

“2009年中国房地产高峰论坛”述要

中国社会科学院城市发展与环境研究中心组织编写，社会科学文献出版社出版。 　　蓝皮书认为，2008年我国房地产市场呈现出四个特征。一是房地产开发投资、施工面积增幅回落，但仍在高位运行。二是商品房销售大幅度下降，空置面积快速增长。全年商品房销售面积下降19.7%，销售额下降19.5%；...

http://www.jsllzg.cn/a/200905/t20090521_59022.shtml

中国经济“单引擎”

　　形成巨大反差的是，民营投资占主体、一向引领总投资上升的制造业和房地产，成为一季度投资增长的“拖后腿”项。 　　已公布一季度房地产开发投资数据的21个省份中，20个省份的房地产开发投资增速慢于该省全社会固定资产投资增速。由于地震灾后重建，投资增速居全国第一的四川省，...

http://www.jsllzg.cn/a/200905/t20090527_67002.shtml

物业税并非神兵利器

产，减少空置时间和空置率，增加房产拥有者的财产性收入，需要有关部门大力积极引导和发展房产中介市场。 　　中国土地供给的有限，以及房地产开发金融体系建设的滞后，决定了从长期趋势看，房地产市场的供给能力总会同需求有所差距。在这一供求状况下，房产市场价格上升又怎么是物业税...

http://www.jsllzg.cn/a/200906/t20090624_93417.shtml

开征物业税能否遏制高房价

在调节贫富差距中的缺位状态，有利于建立税收发挥调节作用的长效机制。 　　开征物业税≠遏制高房价 　　有不少人以为，开征物业税后，房地产开发商缴纳的土地出让金会摊入物业税中，由一次性缴纳变成按年缴纳，从而把房地产开发成本降下来，房价也会随之有所降低。这种观点，其实混淆了...

http://www.jsllzg.cn/a/200906/t20090624_93419.shtml