制约物业税开征的因素和条件

主义市场经济体制若干问题的决定》指出:“实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费。”这指明了房地产税费体系改革的方向。此后,国内学者对我国物业税的开征始终没有达成一致的观点,致其久久不能出台。 　　笔者认为,物业税的定位以及物业税开...

http://www.jsllzg.cn/a/200906/t20090624_93416.shtml

开征物业税能否遏制高房价

着对房地产的课税，而且相关税种不少。直接以房地产为课税对象的税种有7种，包括土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税、房产税、城市房地产税、固定资产投资方向调节税（2000年起停征）和契税；与房地产联系密切的税种有6种，包括营业税、企业所得税、个人所得税、印花税、城市维护...

http://www.jsllzg.cn/a/200906/t20090624_93419.shtml

政府调控房价的国际经验与启示

自2005年底以来美联储就已经意识到要防止住房市场泡沫化,在截至2007年6月的两年里连续17次提息,美国政府还采取税收调节等措施:一是开征房地产税,税率一般为1%至3%;二是针对房屋购买和出售时的差价,一些州政府专门征收房地产增值税;三是根据个人信用评级实行差别化贷款政策;四是限制投...

http://www.jsllzg.cn/a/200907/t20090720_119436.shtml

借鉴德国经验思考城镇化进程

部人均分担税收的方式得到的，这样，至少可以在郊区乡村地区维系一个最基本的市政运行水平，不会因为社区贫穷，从居民那里征收不到足够的房地产税费，而导致市政运行低于整个区域最基本的水平。 　　城市与水 　　一般来讲，城市发展总会受到它所依赖的水资源的质量和数量的约束。如...

http://www.jsllzg.cn/a/200910/t20091019_211115.shtml

"十二五"分配格局调整:两根本性方向 九种途径三大重点

扣；完善企业所得税制度，对有利于就业的中小企业给予税收优惠，将减税负与促就业有机结合起来；适时开征不动产税，将目前的房产税、城市房地产税和城镇土地使用税三税合一，税率与单户面积、价值和容积率等挂钩，采取累进税率。条件具备时开征遗产税、赠与税和特别消费税，加大对高收...

http://www.jsllzg.cn/a/200912/t20091217_267874.shtml

物业税立法应澄清的几个认识误区

借贷债务一起令人不胜负荷。对高比例负债购房者而言，原本是财产税性质的物业税甚至将异化成为一种债务税。其实不然，物业税立法是对现行房地产税制的系统改革，换言之，开征物业税，并不是在现有税种的基础上增加一个新税种，也不是对现行税种作局部修改，而是对现有税种进行有机整合...

http://www.jsllzg.cn/a/201008/t20100827_487080.shtml

剖析”土地财政“乱象

来每亩四五万元的土地攀升到上百万元、甚至上千万。地价的上升，不仅解决了地方政府基础设施投资的资金紧缺的问题，甚至也带动了地方政府房地产税、营业税等税费的增加与城市经济的表面繁荣。 　　第三是地方政府官员政绩考核的原因。目前，在我国很多地方，考核政府官员的政绩的指标虽...

http://www.jsllzg.cn/a/201011/t20101104_546539.shtml

“超国民待遇”正式取消　锡城外企坦然面对

消，外企坦然面对 　　事实上，外企和内资企业税制统一，4年前就已开始实施———2007年、2008年和2009年先后统一了车船税、企业所得税和房地产税，本月起开始统一的城建税和教育费附加是最后一项。 　　优惠逐步取消，并没有将外资赶走，相反，市商务局统计数据表明，我市引进外资逐年...

http://wm.jschina.com.cn/9657/201012/t20101201_572060.shtml

贾康：谈“国富民穷”说的偏颇

员具体的“民穷”问题的话,处理和解决这一问题,恰恰需要加强政府“以政控财、以财行政”分配体系中的再分配能力,即需要通过个人所得税和房地产税等财产税的“直接税”调节,“抽肥补瘦”适当提高财政收入/GDP比重,进而加大对低收入阶层的转移支付来改善他们的实际生活境遇。 　　第六,需...

http://www.jsllzg.cn/a/201012/t20101216_587148.shtml

8条措施调控市区房价

于同期首次公积金个人贷款利率的1.1倍。停止向三次（含）以上申请公积金贷款购买住房的职工家庭发放公积金贷款。 三　5年内转手征收全额房地产税 对于投资、投机性的炒房行为，将通过税收杠杆加以调控。 按照财政部、国家税务总局相关规定，对个人购买住房不足5年转手交易的，...

http://wm.jschina.com.cn/9664/201103/t681318.shtml