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房号、面积及单价等房屋买卖合同所具备的基本条款,应认定双方形成商品房买卖合同关系。
按照法律规定,开发企业进行商品房预售,应当向承购人出示商品房预售许可证,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效。按照法律规定,出卖人订立商品房买卖合...
2015.12.02 09:47:00
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预售合同不同
承办该案的法官解释称,目前我国商品房预售实行许可证制度,商品房预售合同是指房地产开发企业将正在建设中的房屋出售给承购人,承购人支付定金或房屋价款的合同。在商品房预售合同中,预售方与预购方关于房屋的坐落与面积、价款的交付方式与期限、房屋的交付期限、房屋...
2016.05.04 15:57:00
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关主体在共有产权住房使用、维护等方面的权利和义务。
《意见》提出，要明确由国有机构代表政府持有共有产权住房政府份额，并承担与承购人签订配售合同、日常使用管理、回购及再上市交易等事项。确保共有产权住房用地供应，并落实好现有的财政、金融、税费等优惠政策。共有产权住...
2017.09.21 15:37:00
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发展投资有限公司。本次共有产权房项目销售均价为12000元/平方米(单套销售价格结合房屋楼层、朝向等因素在±10%的范围内进行调整确定)，承购人产权份额比例为55%，政府产权份额比例为45%。其中，政府产权份额由广州城投住房租赁发展投资有限公司代持管理。
本次广州推出的共有产...
2020.12.31 14:23:00
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为加强商品房预售款的监督管理，确保商品房预售款专项用于工程建设，保障承购人的合法权益，日前，市住建局、人行镇江市中心支行、镇江银保监分局和市住房公积金管理中心联合印发《镇江市市区商品房预售款监管办法》。办法规定，预售款应全部纳入监管账户，专款专用，确保预售款用于...
2021.08.16 09:41:00
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前一年内同地段、同类型项目网签价格。
东莞试点“5折买房”。试点方案提出，三限房(限房价、限地价、限销售对象)由政府指定的代持机构与承购人按份共有。承购人按总价的50%出资购买50%产权，另50%产权由代持机构持有。
此外，内蒙古、贵州、河南提高了公积金的使用成本，银川、大连...
2021.08.31 10:37:00
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苏州市住建局网站11月11日消息，苏州市近日召开二手房自主交易平台“苏找房”上线启动会。据了解，市民只需通过平台实名注册登录，即可发布个人房源信息，通过平台对房源信息的展示、推广，与承购人自行达成成交意向。此外，平台还推出房源验真功能。(中新财经)
2022.11.14 11:06:00
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共有产权住房管理办法的通知》，其中明确“共有产权住房产权流转实行封闭运行。”广州市住建局在解读文件中指出，封闭式运行是指暂不允许承购人购买政府产权份额取得完全产权，承购人只能通过转让自持产权份额退出共有产权住房。
2023年7月，深圳住建局发布《深圳市共有产权住房管理...
2023.10.29 14:24:00
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同。它是商品房交易中最为重要的凭证，是确定开发商和消费者权利义务的依据。商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房出售给承购人，由承购人支付定金或者房价款的行为。
第一，两者签订的时间不同。预售合同签订时一般尚有部分合同条款不确定，比如什么时候交房、销...
2020.08.04 10:28:00
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