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忽视的因素是投资与投机，由于这部分需求过大，房价被拉升到了非理性的高度，形成严重泡沫。为此国务院上周公布严厉措施，重点限制投资与投机需求。
值得深思的一个问题是，为什么会出现如此大规模、大范围的对房地产的投资与投机？笔者认为，这显然与我国经济特定发展阶段的财富积...
2010.04.20 14:54:00
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下跌,极低的收益率和较高可能的资本损失会使得持有债券变得无利可图,这就是流动性陷阱。出现流动性陷阱时,货币政策失效。
凯恩斯货币投机需求理论和流动性陷阱理论针对的是债券短期利率,没有涉及长期利率。希克斯的利率期限结构理论沿着流动性陷阱理论向前推进了一步,解释了利率传...
2010.08.27 15:53:00
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又加强了对投资的调控和打击，是双管齐下的严厉举措。供给方面，加大保障房建设就是根本举措，“国五条”也对地方政府提出明确要求；调控投机需求方面，20%的个税政策切中了要害。
当然，在调控的重点方面，正如媒体评论的，调控的重点是打击投资需求。笔者认为，这是中央在对当前...
2013.04.24 09:41:00
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声誉是一种社会记忆，丧失声誉，在市场上会被消费者钉在耻辱柱上。好声誉是企业的通行证，坏声誉是企业的墓志铭。
至于水客的投机需求，应不必惊诧，适度的投机是“看不见的手”在发挥有效的功能，可在时间和空间上促使两地洋奶粉的供求量及价格趋于均衡，可提高消费者的总...
2013.05.07 10:32:37
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际持有房产量很小，所交房产税额也因此很小。那么，这样的房产税不仅遏制了真实需求，而且对投机不具备杀伤力。
所谓泡沫指的是由于投机需求使资产的市场价格脱离资产内在价值的部分。这种投机需求是一种虚假需求，所产生的泡沫，实质是与经济基础条件相背离的资产价格膨胀。如果单...
2013.10.28 08:40:00
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需求的统一调控总基调下，不同城市的调控政策需要更有针对性，更精细化。
目前调控的重点应是那些市场需求量大，房价上涨较快，且有投机需求伺机而动的一线城市和部分二线城市。
从供给管理看，一是要加大住宅土地供给。目前一线城市“地王”频出，楼面价格屡创新高，造成了社...
2013.10.28 14:07:00
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问题。但相比之下，高端房源就不同了。去年多个“地王”诞生、多板块大户型房源比例上升，目前市场预期也不太确定，“双向调控”又在打压投机需求，这让刚需购买者在选择面扩大的同时也犹豫起来。一方面区位好、价格合理或资源稀缺的豪宅不愁卖，另一方面定位不准、投资前景不明的楼盘...
2014.03.24 08:45:00
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“二套房贷最低首付下调，是最大变化，还是希望体现支持首套自住和合理改善的思路。二套贷款设定门槛、三套贷款不放行，是坚持抑制投资、投机需求。”相关负责人称。
该市还规定，住房公积金贷款实行抵押担保，以所购买、建修住房作抵押。南京住房公积金管理中心不向贷款职工收取任...
2014.11.05 07:39:00
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“二套房贷最低首付下调，是最大变化，还是希望体现支持首套自住和合理改善的思路。二套贷款设定门槛、三套贷款不放行，是坚持抑制投资、投机需求。”相关负责人称。
该市还规定，住房公积金贷款实行抵押担保，以所购买、建修住房作抵押。南京住房公积金管理中心不向贷款职工收取任...
2014.11.05 07:39:00
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式，其占据家庭总财产的比重要大大高于富裕阶层。
三是调控房价。主张以调控房价为目标的学者则认为，我国房价上涨过快、住房投资和投机需求比重过大的原因是住宅保有环节成本过低，因此提高保有环节税负，能够降低投资和投机需求，进而调控和稳定房价。实际上，房产税不仅调节房价...
2015.05.22 10:09:00
