金融危机的三十六个影响

等级作出独立公正的评价。但在巨大利益的驱使下(被评公司需付高额年费)，这些机构作出的信用评级给投资者造成了很大的误导。如市场出售的抵押债务凭证(CDO)中的高级债券类(SeniorNotes)均被评为无风险的AAA，让投资方遭受了很大损失。鉴于此，政府需对信用评级机构加强监管，使它们...

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奥巴马三大救助政策存四矛盾

的支持以维持较低按揭利率水平，具体措施为提高两房可从财政部的融资额度、继续购买两房资产支持债券、提高政府授权企业（GSE）可持有的抵押贷款数额等。 　　 　　由于FSP和HASP目前还停留在纲领性政策阶段，因此美国官方还未对这两项政策的预期效果进行切实评估。但根据两项政策...

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２００８年美国的人权纪录

助站表示已经没有足够的食品来满足需求。（注41）美国200多万户家庭还不起房贷。据2008年11月13日公布的报告显示，2008年10月，全美丧失抵押房产赎回权的屋主比2007年同期增加了25%，全美被银行收回的房产超过84000处。（注42） 　　美国住房和城市发展部2008年7月29日公布，2007年...

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俄罗斯经济面临的问题

　　 　　其次，“外债危机”或重演。在本国利率远高于国外银行利率的情况下，俄“天然气工业”、俄石油等大企业和商业银行以股票作为抵押借了大量短期外债，总数额达到5000亿美元，今年是债权人要求还款的高峰年。据俄央行统计，由于俄银行和企业从海外借贷的增长，2007年俄外...

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有效集聚资源破解用地难题

法通过多种形式参与开发和经营。除住宅建设外，在明晰产权、用途管制、规划控制的条件下，农村集体建设用地可以出让、租赁、转让、出租、抵押等形式，进入土地市场交易，以显化集体土地资产，增加资产性收入。按《通知》精神，将合理确定地方政府、农村集体经济组织和土地使用权人...

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农村土地制度改革大有文章可做

部分房屋的一定期限的使用权。这意味着农户的宅基地使用权已经部分流转到城市商人手里。还有的地方建造了集中居住的楼房，在建造楼房时用抵押楼花的办法获得建设资金，政府方面为此组建了担保公司。 　　第四，地方官员希望更大规模地促进集体存量建设用地流转，并尝试建立土地流...

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江浙乡镇企业发展比较分析

　　对乡村企业的房产和地产，江苏是宁租不卖，浙江是宁卖不租，后者的改制显然更彻底。企业获得了不动产的产权证和使用权证，可以用作抵押，从而增强了市场竞争和融资能力，有利于企业发展。企业发展快了，地方的税收和规费也会相应增加。这样做还从根本上划清了乡镇政府、村组织...

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对美国财政政策激励作用的再认识

产价格出现大幅下跌。房屋所有者的财富大幅缩水，消费能力受到极大削弱，进而导致社会投资萎缩以及商业房地产价格暴跌。由于市场普遍担心抵押贷款坏帐仍将进一步增长，与次贷产品相关的金融证券及衍生产品价格出现持续下跌。从而侵蚀了金融机构的资本金和资本充足率，削弱了金融机...

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刺激措施必须着眼于长远需求

就是全球化的贸易、货物更快地流动，但是也带来很多坏处，比如说美国的政策所带来的负面代价也产生了全球的影响，美国出口了它的有毒的抵押贷款、出口了它的区域监管化的理念。到现在，美国也出口了它的经济衰退。其中有一个让人值得讽刺的一件事，就是发展中国家往往是受害最严...

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发展多层次住房市场 完善住房分类供应制度

产金融制度建设。目前住房公积金制度实行的是一种封闭式的政策性住房金融,不利于解决住房储蓄资金供给与资金需求的矛盾,也较难分散和降低抵押信贷的风险。为此,可以通过按揭贷款违约保险、证券化及资产出售,以及整合不同的住房公积金等多种方式,缓解住房公积金贷款发放过于集中的问...

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