世界金融危机根源及解决办法

当前世界金融危机的根源在于实体经济的生产相对过剩，社会总供给远大于社会总需求，信贷消费（按揭贷款）就是社会总供给远大于社会总需求的明证。透支未来的信贷消费（按揭贷款）虽暂时延缓了生产过剩和消费需求不足之间的矛盾，但更加重了实体经济的生产能力过剩,也为当今...

http://www.jsllzg.cn/a/200902/t20090217_859.shtml

奥巴马三大救助政策存四矛盾

以及80亿美元的其他支出。 　　 　　HASP规模至少为2750亿美元，其核心内容是保障美国家庭的“清偿力”，帮助前期由于资格不符而没有享受按揭利率调降的美国家庭获得“再融资”便利以及减少大部分美国家庭的月供支出，加强对房利美和房地美的支持以维持较低按揭利率水平，具体措施...

http://www.jsllzg.cn/a/200903/t20090307_1382.shtml

防止中产阶层由“敏感”转变为“愤怒”

房地产的萧条，对于他们的影响是比较大的。从就业来看，多数中产阶层还是受雇人员，失业的威胁对于他们也比较突出。那些靠工资收入维持按揭房产的中产阶层，一旦失业受到的打击是最大的。大学毕业生处于中产边缘，找到好工作就可以进入中产阶层，失业就落入下层，所以，他们最敏...

http://www.jsllzg.cn/a/200903/t20090310_1631.shtml

发展多层次住房市场 完善住房分类供应制度

制度实行的是一种封闭式的政策性住房金融,不利于解决住房储蓄资金供给与资金需求的矛盾,也较难分散和降低抵押信贷的风险。为此,可以通过按揭贷款违约保险、证券化及资产出售,以及整合不同的住房公积金等多种方式,缓解住房公积金贷款发放过于集中的问题。在住房抵押贷款方面,也可实...

http://www.jsllzg.cn/a/200904/t20090413_9721.shtml

程恩富：展望危机下的中外经济前景

金融机构就可以自由地追逐最大利润。因此，越来越多的金融机构被吸引从事投机性业务。由于能给金融机构带来很高的回报，诸如次级贷款和由按揭所支撑的证券以及其他的所谓“创新”不断增加。例如，避险基金（对冲基金）每年的回报率高达25%，而要获得如此高的利润率，只有一种途径—...

http://www.jsllzg.cn/a/200905/t20090508_45494.shtml

通缩压力或使央行维持减息步调

减息的充分理由。去年四季度以来，随着基准利率的不断下调，商业银行的利差快速下降。今年以来，在资金成本未出现明显变化的前提下，个人按揭贷款利率下调，票据融资持续高位，货币市场利率一再走低，进一步压缩了商业银行利差空间。与1998年亚洲金融危机时期的降息幅度比较，未来...

http://www.jsllzg.cn/a/200905/t20090511_47106.shtml

“2009年中国房地产高峰论坛”述要

房销售面积下降19.7%，销售额下降19.5%；商品房空置面积由年初的负增长变为1—12月的同比增长21.8%。三是房地产企业资金紧张。2008年个人按揭贷款出现负增长，房地产企业信贷增幅下滑，销售收入大幅下降，对于房地产后续开发形成较强约束。四是全国70个大中城市2008年房价同比上涨...

http://www.jsllzg.cn/a/200905/t20090521_59022.shtml

市场经济的商业周期与中国的选择

施从某种程度上来说延缓了衰退。这些宏观政策的结果是，美国房地产市场持续繁荣，房价上升，资产价格也随之膨胀。同时，美国银行业在住房按揭贷款上进行了各种金融产品的创新，并发行了大量消费信贷。金融衍生品不断“创新”，又造成了美国资本市场的巨大泡沫，让大多数美国人沉迷...

http://www.jsllzg.cn/a/200905/t20090525_64816.shtml

消费金融公司的意义在消费之外

机构类型很少，只有商业银行、汽车金融公司两类机构，消费贷款占贷款总额的比例不到12%，而且消费信贷业务品种也少之又少，主要是以住房按揭贷款、汽车贷款和信用卡业务为主。当前房贷规模超过3万亿元，假如消费金融能达到房贷的10%，即可形成三、四千亿元的总量，对扩大内需的作用...

http://www.jsllzg.cn/a/200906/t20090602_71243.shtml

从金融危机视角看房地产违规放贷

收支的审计工作报告指出，审计发现，工行、建行、中信、中行、交行和招行违规放贷总额达３６５．６亿，其中：违规发放土地储备贷款、虚假按揭贷款以及向不符合条件的房地产企业提供贷款２１５亿元，向不符合国家产业政策或未经批准立项的投资项目发放贷款１０６．９亿元，因贷后监...

http://www.jsllzg.cn/a/200906/t20090630_99896.shtml