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武有权予以拒绝接受交房，并要求X房地产公司承担逾期交付的违约责任。而且X房地产公司还因此添加并多售车位，已严重违背诚实信用原则，是根本性违约。
开发商擅自改车位 法院判令恢复原状
2014年5月，阿俊与Y房地产公司达成购房意向，阿俊向Y房地产公司购买一小区的20号车位。同...
2016.01.29 11:31:00
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并支付相应违约金。
法院审理后认为，被告未能按照双方约定的期间交付维修车辆，已构成违约，经原告发函催告后仍未履行交货义务，属根本性违约，原告可以行使合同解除权。法院最终支持原告的上述诉讼请求。
法官点评：合同法中对于买卖双方在合作过程中的权利与义务都有明确规定...
2016.06.15 09:24:00
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局与宣传册及合同附件的图形位置相反。张俭华、徐海英于2015年7月16日向取生置业发出律师函一份，认为无法实现合同目的，取生置业已构成根本性违约，要求与取生置业协商解决。后协商未成，张俭华、徐海英诉至法院请求解除合同。
裁判
启东市人民法院审理后认为，取生置业实际交付...
2016.08.03 09:50:00
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债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求”的规定，律师认为，本案中李先生在有义务先行配合办理网签协议时，明确提出不会办理，艾先生完全有理由行使先履行抗辩权。李先生不办理网签协议以及诉讼解除合同，构成本案合同根本性违约。因此，李先生应该承担违约责任。
许卉...
2017.07.05 14:08:00
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履行。
郑先生未交纳2015年1月1日至2015年10月31日物业费的事实清楚。即使物业公司在物业服务过程中存在一些瑕疵与不足，但并未构成根本性违约，如郑先生少缴物业费，可能会助长其他业主的欠费行为，不利于前期已缴费业主的权益和小区整体利益的维护，也不利于物业服务产业的正常发展...
2017.08.10 15:52:00
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向，与宣传册及合同附件的图形位置相反。
张某华、徐某英于2015年7月份向某置业发出律师函一份，认为无法实现合同目的，某置业已构成根本性违约，要求与某置业协商解决。后协商未成，张某华、徐某英诉至法院请求解除合同，并要求某置业返还购房款63万元并支付利息，赔偿其因处理退房...
2018.06.29 11:32:00
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商品房预售合同。
如果开发商出售的商品房其装修标准很高,装修成本在整个房价所占的比例也很大,购房人与开发商将装修不达标准约定为根本性违约,或虽没有将装修不达标准作为根本性违约,但将装修作为合同的主要内容,则开发商没有按约定装修标准交房,可以认定根本性违约,购房人可以要求...
2019.04.03 09:40:00
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条文繁多，自己根本没时间看。“况且，银行强势，我没得选择，家家银行都一样，难道因为这一个条款就不贷款买房？”
法院：并未构成根本性违约
法院依法组织双方多次调解，但均未能达成一致意见。法院认为，涉及到的银行贷款合同文本中约定的“连续三个月或者累计六个月未能按期...
2019.04.18 14:29:00
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存在质量瑕疵，除非合同约定购房者有权以此为由拒绝接收房屋，否则，该质量瑕疵依法只要不会导致购房者合同目的不能实现，就不构成合同的根本性违约，江某与开发商签订的《商品房买卖合同》应当继续履行，但开发商仍应承担维修、更换、重作等违约责任。
【评析】
笔者同意第二种...
2020.01.17 15:15:00
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亲友与房屋产权所有人签订房屋买卖协议后，应向中介支付信息服务费，如熊某与产权人私下成交，不按规定向中介支付中介信息服务费，则视为根本性违约，应支付违约金5000元，并按规定支付中介信息服务费。
协议签订后，中介公司带熊某实地看房，双方通过微信聊看房、购房等事宜。
然而，熊...
2020.07.09 08:16:00
