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《土地承包法》第38条规定：“土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上人民政府申请。未经登记，不得对抗善意第三人。”据此可知，登记也不是承包经营权互换的生效要件，只是在互换的当事人提出登记要求的时候，才需要向县级以上人民政府申请登记。...
2012.07.13 12:00:00
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的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
第一百一十六条 当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。
第一百一十七条 定金交付后...
2013.11.14 09:35:00
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定强制介入，即指通过立法确立法定公证事项，将公证手段强制引入不动产变动环节。从法律效果上可设计为两种类型：将公证设定为法律行为的生效要件，这可以借助公证方式最大限度地过滤各种消极因素，为不动产物权的变动提供更加完备的法律保护；将公证作为登记的前置程序，通过公证机构...
2014.03.19 08:48:00
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指买卖双方存在以合理价格转让房屋的交易行为，且买受人已实际全部或部分支付房屋价款。3.善意取得以房屋所有权已转移登记到买受人名下为生效要件。已办理转移登记尚未交付的不影响善意取得的构成，但可作为判断买受人是否构成善意的因素之一。
经适房买卖:以原购房合同签订时间确...
2015.12.11 15:35:00
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资格的当事人根据其真实意思表示签订的、内容没有违反法律的强制性规定的，则合同有效。本案中，双方当事人签订的租赁合同符合法律规定的生效要件且没有证据证明其存在恶意串通损害第三人利益，故应认定合同有效，这是符合合同相对性基本内涵的。法院对涉案房产的查封只是限制了权利人...
2016.02.01 09:59:00
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仲裁委员会的法律文书的范围
根据《物权法》第二十八条规定，人民法院、仲裁委员会的法律文书直接导致的物权变动，不以登记、交付为生效要件，法律文书一经生效，即发生物权效力。对于直接导致物权变动的人民法院、仲裁委员会作出的法律文书的范围问题，一直是司法实践中争论不休的...
2016.02.23 10:52:00
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律文书都能发生物权变动效力
根据《物权法》第二十八条规定，人民法院、仲裁委员会的法律文书直接导致的物权变动，不以登记、交付为生效要件，法律文书一经生效，即发生物权效力。对于直接导致物权变动的人民法院、仲裁委员会作出的法律文书的范围问题，一直是司法实践中争论不休的...
2016.02.24 07:09:00
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自行政主管部门办理完毕批准、登记等手续时生效。诉争《转让矿山协议》便属于《合同法》第四十四条第二款规定的以行政主管部门审核批准为生效要件的合同。此类合同经国土资源主管部门审核批准时发生法律效力，于国土资源主管部门不予批准时确定地不生效力，于国土资源主管部门尚未表态...
2016.07.13 09:41:00
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符合公司法规定的程序没有必然关系。我国现行公司法对于有限责任公司股东身份确认采取登记对抗制，即股东身份的取得、变动不以工商登记为生效要件，但不得对抗善意第三方。本案中，明达公司全部登记股东刘某、周某与朱某、童某一致决议四人为明达公司股东，并明确出资份额，该决议对于...
2016.07.14 14:12:00
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条规定：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。”因自然人之间的民间借贷属于实践合同，款项交付并非合同履行内容，而是合同生效要件。故反观本案，200万元借款虽是双方合意结果，但因款项终未出借，借贷关系应当认定尚未生效，进而作为从合同的股权转让协议也就未生效，诉...
2016.09.20 15:33:00
