有效集聚资源破解用地难题

中连片的高标准的优质农田，优化用地结构，提高耕地质量，增加实际种植面积。二是集聚建设用地资源。通过城乡建设用地增减挂钩和集体建设用地使用权流转等渠道，把农村散乱、粗放、低效的建设用地，复垦置换或调整置换形成的建设用地，优先用于农民安置房、基础设施等配套建设，节余指标...

http://www.jsllzg.cn/a/200903/t20090309_1455.shtml

我国现阶段城乡一体化的解决对策

一步降低农民进城镇安居就业的风险和成本，促进农村人口有序自由流动。二要积极探索土地管理制度改革。要积极探索符合规划的农村集体建设用地使用权流转制度，以及农村住宅登记交易制度，加快推进农村宅基地的集约流转、有偿调剂和有偿退出；要积极探索新型土地征用补偿办法。三要积极推...

http://www.jsllzg.cn/a/200910/t20091014_206305.shtml

中国推进城镇化发展必须破除“五个担心”

转化。 　　首先，探索集体土地用地制度改革，为流动人口进城定居创造条件。在采取严格保护耕地的措施下，在城乡接合部地区探索集体建设用地使用权的改革模式，允许农村集体经济组织和农民在集体建设用地和宅基地建设流动人口住宅，出租或者转让给流动人口使用。或通过挖潜改造旧镇区，进...

http://www.jsllzg.cn/a/201001/t20100129_304047.shtml

陈光标：拆补立法应在公共与公民利益间寻平衡

被征收房屋应当实行市场评估，评估的主体、方式、标准、程序应当通过立法予以确立。 　　立法应当正确处理房屋征收拆迁补偿与国有建设用地使用权收回之间的关系 　　我国土地实行国家所有和集体所有两种所有制。根据房地不可分离的原则，国有土地上的房屋征收行为，应当包括两个层面：...

http://www.jsllzg.cn/a/201002/t20100202_306612.shtml

政府在房地产市场中的角色定位

的三条建议。 　　(一)项目审批、用地审批和土地使用权出让行为的关系。 　　我国实行土地用途管制和土地利用总体规划。任何人要取得建设用地使用权，必须经政府审批，这种审批是一种典型的行政行为。土地出让是政府基于国家所有权设定土地使用权的行为，是行使国家所有权的行为，在性质...

http://www.jsllzg.cn/a/201003/t20100317_338864.shtml

农地流转需设置“风险缓存机制”

　　中国社会科学院法学研究所研究员孙宪忠指出，现行的法律体制中，农地的物权划分为很多种类，比如说耕作地有承包经营权，还有乡镇建设用地使用权、宅基地使用权等。乡镇建设用地使用权、宅基地使用权在法律上是两种不同的物权。农村宅基地有一个社会保障功能，可以保证农村居民居者有...

http://www.jsllzg.cn/a/201004/t20100406_354849.shtml

苏州城乡一体化发展中的几个难题及对策

得以长治久安的一项基础性工程。当前需要明晰的农村产权包括：土地承包经营权（落实到地块）、农村房屋产权、宅基地使用权、农村集体建设用地使用权、农村社区合作经济组织股权等。所有这些农村产权，都应通过深入细致工作，逐一明晰，并实施确权和颁证。今年省委省政府一号文件已明确提...

http://www.jsllzg.cn/a/201006/t20100608_412206.shtml

用廉政之水培育文明之花

通过《服务指南》、电子显示屏等载体，将服务事项、办理流程、办理期限等内容全部向群众公开。加强重点环节制度建设，出台了《国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让工作纪律规定》，有效预防土地出让领域违规违纪行为的发生。 　　三是坚持制度为重的原则，用廉政制度之水培育办事文明之...

http://wm.jschina.com.cn/9654/201009/t504818.shtml

剖析”土地财政“乱象

　在我国，现行法律规定造成了这样一个事实，即政府垄断了土地使用权交易的一级市场，使得政府作为集体土地所有权唯一合法的受让者和建设用地使用权的唯一供给者。政府以低价征用集体土地，然后以高价转让其使用权，在这“一低一高”之间，政府赚取了巨大的垄断利益。另外，由于目前的法...

http://www.jsllzg.cn/a/201011/t20101104_546539.shtml

靖江工业用地拍卖敲下第一槌

用地等多种途径，全年工业用地供地近3000亩。即便如此，还是有企业抱怨“项目像盘旋的飞机无法降落”。 5月14日，靖江出台《新增工业用地使用权出让办法（试行）》，推行工业用地使用权竞价拍卖。 据介绍，此前，靖江工业用地均实行挂牌出让，即企业通过项目预审后，国土部门根据...

http://wm.jschina.com.cn/9664/201105/t856110.shtml