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贷危机的原因之一，但这部分借款人仅占美国按揭贷款人数的24%。其中，次级信用的借款人又可分为ABCD四个等级，问题往往是出在C、D级（即首付比例低的人）上。相比之下，中国所有的房贷借款人并没有这样的评级与区分。
另外，美国的按揭贷款利率是差异化的，银行针对不同的借款人会...
2009.09.16 00:32:00
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于房价的持续、快速上涨，如果居民可支配收入增长较慢，此时宏观经济周期波动较大而出现利率水平的频繁调整，原按揭利率水平较低的贷款或首付比例较低的贷款，有可能出现贷款偿付风险，或者出现信用膨胀的宏观风险。
基于以上四点宏观思考，有些调控政策在短期内加以纠偏、调整有一...
2009.09.21 14:14:00
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同时,各地政府也将被允许出台一些符合当地实际情况的政策,对房地产市场进行调控。
【抑制投资投机性购房】
多套购房或提高首付比例和利率
昨日的会议还提出了四点具体要求。中原地产的胡广东表示,虽然当中大部分都是“老生常谈”,但应该注意的是,此前“打击投资性购房...
2009.12.17 15:34:00
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一政策并无新意，国务院此次发通知重申，无非是希望各地各银行能够严格执行，不要明紧暗松或者弃之不执行。同时，也是对前一段“二套房贷首付比例可能提升至５０％”传言的否定，进一步稳定市场政策预期。
我爱我家控股公司副总经理胡景晖在接受本报记者采访时表示，国务院再次重申...
2010.01.13 11:08:00
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通过调节税率，各项信贷政策等抑制需求，从而达到供求平衡的效果。但这种调控只能对投机性住房需求有抑制作用，对于自住性住房需求，即使首付比例再高也控制不住。所以调控政策对自住性住房需求效力并不明显，而市场上有这样需求的买房者数量还占多数，所以虽然各种调控政策几乎都尝试...
2010.04.06 10:52:00
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4月15日,国土资源部公布2010年度将增加住房用地供应量,同时,国务院要求二套房首付比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；17日,国务院又表示,银行可暂停发放购三套及以上住房贷款；昨天,住建部也出台新规。至此,预料中的房市调控终于全面开始。三记组合拳,同时从供给、...
2010.04.23 10:18:00
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银监会主席刘明康在亚洲博鳌论坛上说，“目前部分商业银行审慎评估二套及以上房风险。比如，在北京的有些银行已自主审慎地将二套及以上房首付比例提高到60%。”结果写在有的媒体上，此话变成了“部分城市二套房首付须60%”，弄得银监会连忙声明澄清。这样采写新闻，哪还有专业性可言？...
2010.05.26 08:22:00
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并明码标出每套房的价格；一些地方政府要求开发商必须公布所有楼盘的开发成本等。
四是从供求双方调控。在抑制需求方面，除了提高首付比例和房贷利率之外，一些城市还规定停发第三套房贷款，停止为非本地居民发放贷款，限制异地购房等。在扩大供给方面，包括打击开发商囤地、捂盘...
2010.08.04 15:13:00
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5年；凡我市租住廉租住房、公共租赁住房的职工以及新就业人员、外来务工人员，下月起提取住房公积金付房租手续简化；公积金贷款第二套房首付比例由50%提高至60%。
今年下半年以来，针对群众反映的商业银行住房贷款门槛不断提升，与公积金贷款利差明显扩大，职工购房融资负担加大的...
2011.09.29 16:40:00
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份减少4737.3万元；另一方面，为有效抑制二套及以上住房公积金贷款需求，支持购买经济适用房、首套住房的职工贷款需求，我市提高了二套房首付比例、利率和对三套房进行限贷，同时，有针对性地调整贷款最低额度和最高额度，放贷结构更趋合理。
目前，住房公积金贷款余额占全市住房贷...
2011.11.28 09:49:00
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