从金融危机视角看房地产违规放贷

房地产市场中。其中一部分是违规贷款。比如：违背房企贷款资本金要求发放贷款给开发商，违背土地贷款条件给开发商放贷，违背住房按揭贷款首付款比例放贷，甚至个别银行信贷人员与开发商沆瀣一气，实施假按揭套取信贷资金。杭州等地区开发商自建自买骗取信贷资金，“零首付”、“一...

http://www.jsllzg.cn/a/200906/t20090630_99896.shtml

2009年下半年经济走势与对策建议

的预期，推动房地产价格上涨，再度形成房地产泡沫，引发通货膨胀。建议取消各地各级地方的购买商品房的优惠政策，严格执行购买第二套房的首付和利率政策，保持房地产市场持续健康发展。 　　3．调结构，创造经济稳定增长新动力 　　随着中国经济趋稳回暖，“调结构、促改革”应...

http://www.jsllzg.cn/a/200907/t20090717_117668.shtml

房地产泡沫：警示“中国版”次贷危机的发生

贷危机的原因之一，但这部分借款人仅占美国按揭贷款人数的24%。其中，次级信用的借款人又可分为ABCD四个等级，问题往往是出在C、D级（即首付比例低的人）上。相比之下，中国所有的房贷借款人并没有这样的评级与区分。 　　另外，美国的按揭贷款利率是差异化的，银行针对不同的借款...

http://www.jsllzg.cn/a/200909/t20090916_178605.shtml

房地产市场要走出四大误区

于房价的持续、快速上涨，如果居民可支配收入增长较慢，此时宏观经济周期波动较大而出现利率水平的频繁调整，原按揭利率水平较低的贷款或首付比例较低的贷款，有可能出现贷款偿付风险，或者出现信用膨胀的宏观风险。 　　基于以上四点宏观思考，有些调控政策在短期内加以纠偏、调整...

http://www.jsllzg.cn/a/200909/t20090921_186562.shtml

国务院遏制部分城市房价过快上涨势头

农民自由出售土地，不出三年，中小城市房价降到1500，大城市降到6000以下。——杏花村网友 　　要把房价降下来方法很简单，把第一套房的首付提高到4成，利率85折，二套房及以上（包括改善型住房）首付提高到8成，利率提高至基准利率的1.2倍及以上，因为金融杠杆放大效应大大减小，...

http://www.jsllzg.cn/a/200912/t20091217_267842.shtml

发展租房市场解决房地产两难处境

人愿意（回）到农村去。他们即使能够顺利地在城市里找到工作，而他们要买的房子，价低者几十万，价高者一两百万，甚至更高。即使仅仅考虑首付，也需要几十万，而要取得银行贷款也是需要满足严苛条件的。尤其是出出身于农村的年轻人，不管是否大学毕业，他们能够看到希望和出路吗？...

http://www.jsllzg.cn/a/201001/t20100106_283466.shtml

房地产调控关键不在于出政策

　　日前，国务院下发通知，要求促进房地产市场平稳健康发展，加快中低价位、中小套型商品房建设，明确二套房贷首付款比例不低于４０％。 　　“中央重申二套房贷政策以及要求加快中低价位、中小套型商品房建设，一方面是稳定市场政策预期，另一方面也是给地方政府一个提醒和督促。...

http://www.jsllzg.cn/a/201001/t20100113_289635.shtml

提取大额现金不安全 民警给你当保镖

见到售楼小姐，王大爷便满脸堆笑地冲着身后两名全副武装的民警竖起了大姆指。 　　原来，王大爷早就看好了一套新房，准备节后到售楼处交首付款、签合同。因儿女们节后都早早地到外地上班了，提取大额现金交购房首付的安全问题让老人十分担心。“好像提取大额现金，可向公安机关申请...

http://wm.jschina.com.cn/9659/201002/t322464.shtml

“居者有其屋”的一项理性选择

通过调节税率，各项信贷政策等抑制需求，从而达到供求平衡的效果。但这种调控只能对投机性住房需求有抑制作用，对于自住性住房需求，即使首付比例再高也控制不住。所以调控政策对自住性住房需求效力并不明显，而市场上有这样需求的买房者数量还占多数，所以虽然各种调控政策几乎都...

http://www.jsllzg.cn/a/201004/t20100406_354793.shtml

不能让房价调控屡变“空调”

态要坚决遏制房价上涨，并且密集出台了一系列调控措施。从去年 12月至今，有关部委至少七次出台规定，在住房转让营业税征收、开发商拿地首付款、流动资金贷款管理、央企将退出房地产等方面，各种调控措施频繁出台，让人们对房价下降有了新的期盼，但房价不仅没有因此下跌，反而以更...

http://www.jsllzg.cn/a/201004/t20100406_354799.shtml